看來(lái)，“高價(jià)房”這把“火”，要燒到西部城市去了。昨天《重慶晨報(bào)》有一篇報(bào)道稱，“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2009區(qū)域巡回峰會(huì)”日前在成都召開(kāi)，國(guó)內(nèi)數(shù)十位地產(chǎn)界專家、大腕云集，就當(dāng)前樓市的信貸、房?jī)r(jià)、土地供應(yīng)政策等市場(chǎng)形勢(shì)展開(kāi)評(píng)述。會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌語(yǔ)驚四座：房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)椤罢赡改镄枨蟆�，這是“特剛需求”。

　　當(dāng)?shù)匾晃粐?guó)資委的官員迎合道：在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，以成都、重慶為代表的西部，將引領(lǐng)地產(chǎn)未來(lái)，誰(shuí)抓住了西部，誰(shuí)就抓住了未來(lái)。政府官員同專家合力為房地產(chǎn)打氣，其目的是不言而喻的。但愿，他們不是在為時(shí)下的房?jī)r(jià)“煽風(fēng)點(diǎn)火”，也不是在為膨脹中的樓市泡沫打“強(qiáng)心劑”。

　　不過(guò)，“房?jī)r(jià)上漲源自丈母娘需求”這話十分滑稽，我倒愿意相信這位專家只是玩一下“幽默”而已。否則，不免有拿表象來(lái)作理論概括的嫌疑。所謂房子是“剛性需求”，丈母娘要女婿買(mǎi)房是“特剛需求”，還有那些“改善性需求”、“投資性需求”，說(shuō)到底，都是在為房子漲價(jià)找理由。

　　照這位顧專家的“高論”，那么衣、食、住、行以及教育、醫(yī)療等方面的民生消費(fèi)，都是“剛性需求”，是不是都應(yīng)該無(wú)限制地漲價(jià)？難怪有網(wǎng)民稱，現(xiàn)在一些個(gè)專家和官員，老是喜歡戳老百姓的“軟肋”，可謂無(wú)所不用其極。

　　面對(duì)“丈母娘需求”言論，馬上有網(wǎng)民PK說(shuō)，按30年一代人預(yù)計(jì)，到2030年前后，城市平均一對(duì)小夫妻可能有6套房，再隨著三線城市和小城鎮(zhèn)住宅的集聚以及農(nóng)村宅基地的“置換”，房源逐漸飽和……這是淺顯的道理，也是日后不爭(zhēng)的事實(shí)。再說(shuō)了，年輕人結(jié)婚用房，并沒(méi)有規(guī)定非要由哪一方買(mǎi)不可，也并不一定都要買(mǎi)房，其中有一大批空關(guān)房就是做父母的早已給子女買(mǎi)好的。要知道物極必反，過(guò)去非常緊俏的商品，后來(lái)不也是又多又便宜了。

　　開(kāi)類似的“峰會(huì)”，探討房?jī)r(jià)等熱點(diǎn)問(wèn)題，本是件好事情。但如果摻入“炒作”元素，甚至為房地產(chǎn)投資熱和房?jī)r(jià)暴漲再縱一把火，那就不怎么地道了。但愿顧專家演講中舉的例子沒(méi) “誘惑”成分，也非火上澆油：一個(gè)溫州朋友春節(jié)前看到上海房?jī)r(jià)“很便宜”，一下子要了10套，每套700萬(wàn)元，到上個(gè)月已賺了每套300萬(wàn)元。不過(guò)，他也講到，國(guó)家要抑制樓市可能的泡沫，最緊要的不是收緊銀根，而是要增加土地供應(yīng)，把一線城市的“虛火”壓下來(lái)，但成都、重慶等西部樓市的“實(shí)火”要點(diǎn)旺。

　　但是，要命的是，這“虛火”難抑，或者根本就沒(méi)人誠(chéng)心去抑制，卻又要去把西部樓市的新“烽火”挑旺，于是新一輪爭(zhēng)地奪利的硝煙悄然而起。

　　這不禁讓人想起《西游記》里“孫悟空三借芭蕉扇”的片段，只有孫行者才能制服牛魔王，最終從鐵扇公主手上取得芭蕉扇滅火，使唐僧師徒通過(guò)火焰山，西行取真經(jīng)。如今，樓市“火焰”一浪高一浪，為安居樂(lè)業(yè)的老百姓，安得這把芭蕉扇？忽聞悟空曰：當(dāng)心鐵扇公主使詐，拿一把假扇，越扇越旺。

    本報(bào)評(píng)論員 王國(guó)榮