新聞背景 中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌日前表示：“房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)椤�丈母娘需求’�！毙�兩口快結(jié)婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來(lái)“探討”，這下小女婿坐不住了，只好清倉(cāng)、典當(dāng)，籌錢買房，這就是“特剛需求”。　　(據(jù)9月7日《重慶晨報(bào)》)

　　丈母娘的督促確實(shí)可以助推年輕人早點(diǎn)兒購(gòu)房，但將諸如此類的需求擴(kuò)大化，并儼然將其作為房?jī)r(jià)暴漲的關(guān)鍵性因素，堂而皇之地在“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)”這樣有可能對(duì)政府房地產(chǎn)政策產(chǎn)生影響的場(chǎng)合說(shuō)出來(lái)，還是令人覺得匪夷所思，并懷疑其別有用心。

　　其實(shí)，這樣的專家意見并不少見。北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授就曾拋出“同居需求論”，萬(wàn)通集團(tuán)主席馮侖也曾推出“未婚女青年推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲論”。這些言論可謂一脈相承，異曲同工，其用意都是用虛擬出的“剛性需求”，來(lái)為一些城市的高房?jī)r(jià)辯護(hù)和遮羞，幫助開發(fā)商獲取更大利益。

　　如今，擠干一些城市的房地產(chǎn)泡沫，穩(wěn)定并適度降低房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展，已成為政府部門和升斗小民的共識(shí)。不過(guò)，對(duì)于習(xí)慣于追逐豐厚利潤(rùn)的房地產(chǎn)商以及附著在房地產(chǎn)業(yè)周圍的食利者而言，是不甘心輕易放棄這種既得利益的。因此，總有房地產(chǎn)大亨和為金錢所豢養(yǎng)的專家不斷站出來(lái)，發(fā)出否認(rèn)房地產(chǎn)業(yè)暴利和泡沫的言論，試圖影響政府的政策走向和市場(chǎng)的供求態(tài)勢(shì)。他們可以避開房?jī)r(jià)與價(jià)值背離的現(xiàn)象而大談特談虛構(gòu)出來(lái)的“剛性需求”，其用心可謂不言而喻。

　　眾所周知，“未婚女青年”、“包二奶”、“同居”以及“丈母娘”等等因素，不過(guò)是增強(qiáng)房市需求的微不足道的因素，他們既無(wú)法左右和掌控房?jī)r(jià)的飛速攀升，也無(wú)法對(duì)一些城市“房產(chǎn)泡沫”的形成起到關(guān)鍵作用。

　　筆者在此請(qǐng)教顧云昌一類的專家們，同居者“被需求”了，未婚女青年“被需求”了，丈母娘也“被需求”了，下一個(gè)“被需求”的該輪到誰(shuí)？該不會(huì)是輪到大姨媽、小舅子了吧？ (盧荻秋）