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報載,廣州市住房保障辦最近對金沙洲經(jīng)適房的使用情況進行了檢查,結果發(fā)現(xiàn),有4戶家庭將購買的經(jīng)適房或承租的新社區(qū)住宅用于出租或高價轉租。市住房保障辦決定,出租經(jīng)適房的那三家立即按折扣退還所購經(jīng)適房,有關部門注銷其房地產(chǎn)權登記,違規(guī)者5年內不能申購經(jīng)適房;轉租廉租房的那位,將取消租賃合同,并追回廉租價格與市場價格的差價。
看到這條消息,不知道有沒有人會想起以茅于軾先生為代表的一批經(jīng)濟學家的觀點——反對這種意在照顧底層,實際很可能被更有實力的階層所利用的經(jīng)適房政策。這種觀點被人詬病了很長時間,而實際情況一再證實了經(jīng)濟學家的預言。廣州有媒體根據(jù)上述新聞做了個調查,發(fā)現(xiàn)經(jīng)適房樓下轎車遍布,完全是國家統(tǒng)計局剛剛發(fā)布的“我國已經(jīng)躍升到中下發(fā)達國家水平”的一個注腳。不僅廣州如此,估計全國的經(jīng)適房小區(qū)里,這種繁榮的景象都是很常見的。筆者所在小區(qū)也是經(jīng)適房,不但小區(qū)里中高檔轎車不計其數(shù),房子被租出去用作賺錢工具的也并不少見。
更不知道是否有人想過,茅于軾挨罵最多的一句話,他說,廉租房不該有獨立衛(wèi)生間。這話說出來后,被所有貌似關心底層的人認為冷血無比。結果大家也看到了,有獨立廁所的廉租房確實可以按市場價轉租。其實,茅于軾話中隱含的意思正是經(jīng)濟學所要表達的觀點:任何超出一定標準、具備一定價值的東西,必然會被相對強勢的群體所覬覦。廉租房的戶型與居住條件只要與市場租賃的房子相似,而租金之間存在價差的話,就會導致尋求利潤的行為產(chǎn)生。
不能否認,經(jīng)適房與廉租房還是給很多底層民眾帶來了實惠,但我們也應該看到,由于這兩種都是利用公共資源造就的福利性住房,從現(xiàn)在的情況看,其代價未免過于高昂。在這種狀態(tài)下,只靠嚴格檢查來查處違規(guī)現(xiàn)象,恐怕只能處罰冰山的一角。
所以,現(xiàn)在認真想想茅于軾先生的話還是有益處的。經(jīng)濟學家或許說話比較直率,其結論未必符合民眾的心理,但他們并非都不關注底層的生活,而可能是從一個更高的層面上剖析問題,希望社會的福利能夠真正到達需要它們的人手中。或許普通民眾暫時無法理解,但有些人其實是可以理解其中正確性的。(五岳散人 資深網(wǎng)民)
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