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如果我們無法在申請(qǐng)人的資格審查上嚴(yán)格把關(guān)、全面客觀評(píng)估申報(bào)者的資訊,又缺乏對(duì)陰謀得逞者的嚴(yán)厲處罰,未能循法律途徑整飭亂象,那么,在暴利面前,總有些人敢于“博懵”,只要他們“有關(guān)系”。
昨天同城多家媒體報(bào)道:金沙洲新社區(qū)有業(yè)主與中介串通違規(guī)牟利,經(jīng)適房未住就出租,甚至有業(yè)主開著小車帶客看房。
這是廣州首次發(fā)現(xiàn)經(jīng)適房出租的惡劣情況。有關(guān)官員以“難以致信”來形容這種情形,大概是對(duì)廉租房經(jīng)適房制度實(shí)施有相當(dāng)?shù)男判模矊?duì)申報(bào)者有相當(dāng)?shù)男湃。而此次竟有?jīng)適房業(yè)主夠膽開著豐田小車帶客看房,多少是對(duì)制度的嘲弄,也使制度的漏洞難堪地呈現(xiàn)于眾目睽睽之下。記者暗訪又得知,金沙洲新社區(qū)經(jīng)適房違規(guī)放租現(xiàn)象異常之多,有中介夸口說:“你要多少套我們就可以租給你多少套。”看來,違規(guī)牟利者有點(diǎn)天不怕地不怕了。
眼見有人上下其手牟取暴利,此前卻有人因?yàn)樨毨o法湊齊首期而放棄經(jīng)適房,真讓人感到“有人緊吃,有人吃緊”的不公世相。
目前市住房保障辦已責(zé)成經(jīng)適房違規(guī)者退還所購(gòu)住房,注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記,五年內(nèi)不再接受其購(gòu)買經(jīng)適房申請(qǐng);對(duì)利用廉租房轉(zhuǎn)租牟利者,收回其承租住房,并追收市場(chǎng)租金與成本租金的差額。這種處罰當(dāng)然是按照“管理辦法”嚴(yán)格執(zhí)行的,但這種處罰主要是令其將不當(dāng)?shù)美鲁,“五年不得申?qǐng)”也未傷及要害,因而未能起到懲罰及震懾的作用。
廉租房經(jīng)適房是政府利用公共資源,為低收入階層提供的一種帶有福利性質(zhì)的公共服務(wù)。既然有錢開著小車,既然未住就放租,說明這些人根本就不符合申請(qǐng)條件,其所為正是通過虛構(gòu)貧困,或者隱瞞真實(shí)收入騙取公共財(cái)產(chǎn),鳩占鵲巢,侵占了窮人的權(quán)利。這些行為一如開著寶馬領(lǐng)取低保,完全可從法律定性上,認(rèn)定為欺詐,而不僅僅貌重實(shí)輕地謂之“違規(guī)”。
在新加坡,違規(guī)申請(qǐng)保障房者將面臨高達(dá)5000新元的罰款或者6個(gè)月的監(jiān)禁,或者兩者兼施;在香港處罰就更加嚴(yán)厲了,如果居民虛報(bào)財(cái)產(chǎn)獲得公屋,需罰款五萬港元或入獄半年。相對(duì)于此,廣州市住房保障辦的處罰實(shí)在是“毛毛雨”。眾所周知,從政府手里花1元/平方米的代價(jià)獲取的廉租房,一旦成功轉(zhuǎn)租,即可獲約20倍的回報(bào);以每平方米4000元低價(jià)買來的經(jīng)適房若出租也獲利頗豐。如此低廉的成本與可期的暴利,足以誘使人鋌而走險(xiǎn)。以此論之,如何讓那些“博懵”者付出沉重代價(jià),應(yīng)當(dāng)引起關(guān)注。
平心而論,廉租房經(jīng)適房的申報(bào)過程,經(jīng)過收入、資產(chǎn)和住房的申報(bào)、搖珠、公示等一系列程序,應(yīng)當(dāng)說是相當(dāng)透明和開放的。但在實(shí)施過程中,還須追問:為什么虛假的證明能夠騙過審核者,審核者憑什么就認(rèn)定這些資料是可靠可信的,是否經(jīng)過認(rèn)真核查?對(duì)于公布的名單及信息,分散的低收入者是否有足夠的能力和渠道,在公示的期限去弄清楚信息的真?zhèn)?審核者有沒有通過相關(guān)部門如稅務(wù)、民政、社保、金融機(jī)構(gòu)等,去印證申報(bào)者提供資料的真實(shí)性?這些問題如果缺乏有效執(zhí)行,那么,相關(guān)的申報(bào)過程有時(shí)就難免“走過場(chǎng)”了,于是有人就要混水摸魚了。
如果我們無法在申請(qǐng)人的資格審查上嚴(yán)格把關(guān)、全面客觀評(píng)估申報(bào)者的資訊,又缺乏對(duì)陰謀得逞者的嚴(yán)厲處罰,未能循法律途徑整飭亂象,那么,在暴利面前,總有些人敢于“博懵”,只要他們“有關(guān)系”。韓江子
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