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九月的最后一天,不見金光,只聽到“史上最牛黃金周”挾風(fēng)雷之勢(shì)轟然逼近的聲音。
這個(gè)九月,與大豐收無關(guān),嘈雜與鬧騰的音符卻沒有停歇。沒有金九,只有“鬧九”,有人說。
在九月到來的時(shí)候,拐點(diǎn)說再次被提起。經(jīng)濟(jì)面、政策面、心理面,種種跡象與論據(jù),支撐此說者多矣。開發(fā)商唯馬首是瞻者王石,也再度與“空軍”們靠得更近。談及今年樓市的意外火爆,經(jīng)濟(jì)學(xué)界明星郎咸平多次明確提出自己的觀點(diǎn):“這不是回暖,是‘發(fā)燒’。”
九月金色不足,并非拐點(diǎn)說起了作用。其實(shí),經(jīng)過房市歷練的購(gòu)房者們,心里都有一桿秤,他們有思想的力量。據(jù)樓評(píng)來買房的人,與靠股評(píng)來炒股的,都是不夠成熟的表現(xiàn)。
與拐點(diǎn)說相映成趣的,是顧云昌先生的“丈母娘制造特剛需求論”,但其娛樂價(jià)值高于指導(dǎo)價(jià)值。還是那句話,屁股決定腦袋。這位前中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng),站在哪邊說話,不言自明,只怪他的“丈母娘理論”太有才。
讓購(gòu)房者和開發(fā)商同時(shí)鬧心的,是房?jī)r(jià)以個(gè)位數(shù)的百分比增長(zhǎng),和成交量以十位數(shù)的百分比下跌。對(duì)開發(fā)商而言,反正上半年已經(jīng)解決了資金鏈的問題,現(xiàn)在能漲一天是一天,“現(xiàn)金為王”現(xiàn)在已經(jīng)讓位于“利潤(rùn)至上”,但看著冬天的腳步越來越近,這樣漲下去,誰的心里都打鼓;對(duì)于購(gòu)房者而言,漲價(jià)總是讓人惱怒,一入房市深似海,拐點(diǎn)苦等還不來。
九月份,武漢二手房成交量今年首次出現(xiàn)下滑。乘著房?jī)r(jià)重新上漲的東風(fēng),二手房今年也“狐假虎威”,房?jī)r(jià)追著新房跑。有報(bào)道說,一套100平方米的二手房,一個(gè)月里,房主竟四次漲價(jià),共計(jì)10萬元,其中一晚上就漲了3萬元。太過分了,純屬鬧劇。(文/譚新杰)
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