欧美性人人天天夜夜摸,四虎在线观看成人影院,国产在线拍揄自揄视频网站
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    評(píng)論:房?jī)r(jià)一再攀升不利于樓市健康發(fā)展
2009年11月26日 10:59 來(lái)源:浙江日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  房?jī)r(jià)的高高低低,股票的漲漲跌跌,都是一種市場(chǎng)現(xiàn)象。但房子畢竟與大眾生活更加密切相關(guān),人們有理由對(duì)房?jī)r(jià)投入更加關(guān)注的目光。近幾個(gè)月來(lái)的新一輪房?jī)r(jià)的持續(xù)走高,自然引起社會(huì)、大眾、媒體的熱議。

  按業(yè)內(nèi)人士說法,房?jī)r(jià)是個(gè)很難說清的問題。消費(fèi)者永遠(yuǎn)都說房?jī)r(jià)太高,開發(fā)商很少會(huì)說房?jī)r(jià)高了。但在世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)尚未走出危機(jī),中國(guó)房?jī)r(jià)不斷攀升和漲幅一再擴(kuò)大,確是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局權(quán)威數(shù)據(jù)表明,上月全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)同比上漲3.9%。據(jù)《暸望》雜志報(bào)道,深圳今年7個(gè)月房?jī)r(jià)暴漲94%。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)最近數(shù)據(jù),杭州五城區(qū)的商品房住宅預(yù)售均價(jià)已突破每平方米兩萬(wàn)元。上周二,杭州二手房均價(jià)突破每平方米1.7萬(wàn),比年初每平方米1.1萬(wàn)上漲54%。相信絕大多數(shù)人的感受和市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果,都會(huì)得出當(dāng)下房?jī)r(jià)漲幅過高的輿情。

  事實(shí)上,在最近一個(gè)時(shí)間段里,新華社、人民日?qǐng)?bào)、央視等中央權(quán)威媒體已經(jīng)頻頻出手批評(píng)當(dāng)下高房?jī)r(jià)問題,提醒方方面面高度重視,重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)高房?jī)r(jià)不利于樓市健康發(fā)展,不利于擴(kuò)大內(nèi)需,不利于整個(gè)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)發(fā)展。這不能不引起人們的足夠重視,并真正著手下氣力解決好這個(gè)既是重大民生又是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局的問題。

  造成這輪房?jī)r(jià)持續(xù)走高,直接導(dǎo)因應(yīng)該是兩條。一是在去年下半年和今年一季度,受金融危機(jī)的影響,樓市銷售冷淡,開發(fā)商把精力集中在房子銷售上,拿土地和開發(fā)新樓盤進(jìn)度慢了幾拍,今年有效供應(yīng)量自然大大減少;二是在各種政策和因素作用下,樓市從今年五月開始出現(xiàn)意想不到的“牛市”景象,大量積壓和新開盤的樓房都能一路暢銷,銷售記錄不斷被改寫。剛開盤的樓房一售而空,幾千個(gè)人搶購(gòu)百來(lái)套房子,10萬(wàn)元賣一個(gè)號(hào)子,請(qǐng)個(gè)人排幾個(gè)小時(shí)隊(duì)伍花費(fèi)800元錢,炒房者八套十套的買,收入不高的“窮人”也進(jìn)入炒房隊(duì)伍,此類報(bào)道不斷見諸于各種媒體。在這種情況下,房?jī)r(jià)不一再攀升才是奇了怪了。

  推動(dòng)房?jī)r(jià)持續(xù)攀升背后的推手,稍有常識(shí)的人都心知肚明。不管是主觀之所為,還是純市場(chǎng)之因素,都應(yīng)該明了一個(gè)簡(jiǎn)單直白的道理:這就是高房?jī)r(jià)不利于樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。剛從危機(jī)中走出來(lái)的開發(fā)商,剛剛品嘗過淡市與熱銷冰火兩重天的開發(fā)商,應(yīng)該最有體會(huì)和感悟,樓市奇熱奇冷,房?jī)r(jià)過高過低,都不是他們?cè)敢饪吹降。他們也?yīng)該并可以為穩(wěn)定房?jī)r(jià)作出努力和貢獻(xiàn)智慧。投資樓市的炒房群體,是這一輪高房?jī)r(jià)的一個(gè)重要推手。房產(chǎn)投資是一種市場(chǎng)行為,是人們財(cái)產(chǎn)性收入的一個(gè)重要來(lái)源。但炒房投資者在整個(gè)買房比例中,少者占30%、40%,多者占60%、70%,這就不太正常了。炒房投資接力棒,幾個(gè)輪回一轉(zhuǎn),消費(fèi)者成本就高了去了,房?jī)r(jià)也就飆上去了。問題在于炒房客作為單個(gè)市場(chǎng)主體,僅僅是靠勸導(dǎo)他們不要進(jìn)入房產(chǎn)投資既是說不通也是沒有用的。惟一路徑就是通過政策引導(dǎo)讓這個(gè)比例控制在一個(gè)相對(duì)合理的區(qū)間。高房?jī)r(jià)固然主要通過市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)這只看不見的手進(jìn)行調(diào)控,但政府這只看得見的手進(jìn)行及時(shí)、適度、合理、科學(xué)調(diào)控是必要也是行之有效的。用老百姓話來(lái)說,該出手時(shí)要出手。我們相信政府調(diào)控手段,集政策、措施和智慧、經(jīng)驗(yàn)之力量,讓房?jī)r(jià)走向與健康樓市盡可能一致起來(lái)。

  筆者最想說的,一個(gè)合理的房?jī)r(jià),對(duì)健康樓市的關(guān)聯(lián)度;一個(gè)穩(wěn)定的樓市,對(duì)拉動(dòng)和擴(kuò)大內(nèi)需的影響力;一個(gè)旺盛的內(nèi)需市場(chǎng),對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升的依賴性,都是至關(guān)重要的。事物都是相互聯(lián)系貫通的。讓更多的人買得起房,再說白點(diǎn)起碼讓中等收入者不用十年工資總收入能買得起一套百來(lái)平米的居室,樓市必將成為一個(gè)拉動(dòng)和擴(kuò)大內(nèi)需的重要杠桿。這對(duì)我們真正走出這次金融危機(jī),使經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升,乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展,都必將產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的意義。這是值得期待和企盼的。

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved