10月,廣州樓價突破萬元大關(guān),成交量環(huán)比大跌39.6%；有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,盡管輿論不斷吹風(fēng)“廣州樓價即將進入萬元時代”,但當(dāng)萬元樓價真正來臨,消費者在心理上仍未能接受,“因此,10月成交量才會慘跌”。

　　點評:近期廣州房價領(lǐng)漲全國,但廣州能買得起房子的人數(shù)顯然不是領(lǐng)漲全國,所以還是要面對現(xiàn)實。

　　11月23日,番禺召開“創(chuàng)建番禺垃圾處理文明區(qū)”工作座談會,區(qū)長與百名業(yè)主面對面交流。番禺區(qū)區(qū)長樓旭逵表示:“感謝市民認(rèn)真負(fù)責(zé)、富有誠意的意見,(垃圾焚燒)項目環(huán)評不通過,絕不開工,今天我再加一句,絕大多數(shù)群眾反應(yīng)強烈,也絕不開工�！�

　　點評:民意!民意!

　　國土部日前否認(rèn)了“將推廣農(nóng)村集體建設(shè)土地入市調(diào)控房價”的說法。國土部新聞負(fù)責(zé)人的發(fā)言表示,國土資源部從未做過農(nóng)地入市相關(guān)描述,所謂“國土部醞釀新版土地調(diào)控”說法系個別媒體誤讀,至于“國土部將推‘農(nóng)地入市’調(diào)控房價”一說更系媒體牽強附會。

　　點評:任何有關(guān)平抑房價的風(fēng)吹草動,都能引起軒然大波,可見房價于民生之切。

　　11月20日,大龍房產(chǎn)以50.5億元,擊敗百仕達、大成、融僑、遠(yuǎn)洋、愛美、保利、冠城、龍湖等多家開發(fā)商,拍下北京順義新地王。該地塊經(jīng)過190輪的競價、最終成交價較拍賣底價14.1億元高出36.4億元,樓面地價達29859元/平米,創(chuàng)下北京樓面地價、總價新紀(jì)錄。

　　點評:年末各地的土地市場,瘋狂依然。明后年的房地產(chǎn)市場,是否真能承接水漲船高的房價?

　　11月17日,無錫舉辦濱湖地塊推介說明會,共推出30個地塊,總面積達350萬平方米。資料顯示,30個地塊均位于濱湖區(qū),主要為商業(yè)、居住、酒店、商務(wù)辦公等經(jīng)營性用地。

　　事實上,無錫今年在土地的供應(yīng)上已經(jīng)很突出,從無錫國土局供地數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,在今年推行了五批次土地出讓累計總面積近300萬平米,其中最近第五批次出讓的土地總面積近138萬平米。

　　點評:二三線城市發(fā)展空間大,盡管不能如一線大城市土地市場般瘋狂,但仍吸引不少房企目光。

　　整理/點評李廣軍