11月20日，大龍地產(chǎn)經(jīng)過190輪的激烈競(jìng)價(jià)后，以50.5億元——高出起拍價(jià)36.4億元的高價(jià)拿下順義區(qū)天竺22號(hào)地。破3萬多元/平方米的樓面價(jià)和50.5億元的總價(jià)，創(chuàng)下了北京土地出讓史上新高，該地塊成為新雙料“地王”。

　　新“地王”一出世，人們立即發(fā)現(xiàn)三大趣聞：一、按大龍地產(chǎn)2005年上市后頭三年的凈利潤(rùn)計(jì)算，該公司需要17年的凈利潤(rùn)才能湊夠50億元的拿地款。二、大龍地產(chǎn)是順義區(qū)政府的國(guó)企。三、周邊高檔房、二手房迅速提價(jià)10%。

　　一切都明白了。有沒有錢并不重要，重要的是有沒有“托兒”，而且是“鐵托”。190輪競(jìng)價(jià)算什么？50億算什么？假如有人膽敢競(jìng)價(jià)到1900輪，膽敢叫到100億，最后的贏家仍然是大龍。誰的地盤誰做主，在順義的地盤上，跟順義區(qū)政府辦的公司叫板，那不是耗子舔貓鼻子——找死？關(guān)鍵是地方政府自己辦的公司，沒錢可以“扎著”，給不給錢都沒關(guān)系，反正土地也跑不了。

　　不過是一場(chǎng)游戲而已。這就如同一些地方每年拍賣茶王、果王，一公斤茶葉拍出1000萬元，一個(gè)西瓜拍出100萬元，里面的“托兒”是自己人，不用真花錢。二十多年前，前門大街賣服裝的小老板就玩這手活兒，從天津花錢雇“托兒”，起哄架秧子，熱熱鬧鬧地蒙外地人。人家早就金盆洗手了，地方政府和開發(fā)商又撿起來玩，泄氣泄氣，沒什么長(zhǎng)進(jìn)。

　　惟一的好處就是制造樓價(jià)還要漲的恐慌，拉動(dòng)周邊地區(qū)房?jī)r(jià)上漲。當(dāng)然，地方政府和開發(fā)商可以從漲價(jià)里得到好處�！白砦讨�意不在酒”，在乎房?jī)r(jià)上漲也。

　　昨天的《北京商報(bào)》報(bào)道，燕郊的上上城開盤，內(nèi)部人士透露“目前僅有6000套房源，卻有2萬多人排號(hào)”。工薪階層住房緊張這我相信，說2萬多戶北京人跑到河北搶房子，就讓人覺得娛樂成分太多。

　　比炒地皮、炒房子、炒股票這種資本游戲更瘋狂的是炒大蒜。自今年7月份前后大蒜開秤收購以來，大蒜價(jià)格最高時(shí)炒到每公斤9元，是去年同期的40多倍。相比較而言，今年的地價(jià)、房?jī)r(jià)炒得不如大蒜漲幅高，惟一有點(diǎn)可比性的是剛上市時(shí)的創(chuàng)業(yè)板股價(jià)。

　　全世界的資本都喜歡炒作概念賺錢，不喜歡在實(shí)體經(jīng)濟(jì)里運(yùn)轉(zhuǎn)。因?yàn)閷?shí)體經(jīng)濟(jì)賺錢太慢，不如炒作概念“打快勺子”。風(fēng)險(xiǎn)雖然很大，但一夜暴富的神話總是有人相信。據(jù)說，今年有幾個(gè)裝卸工炒大蒜一下子成為百萬富翁�，F(xiàn)在的資本游戲，有點(diǎn)像屎殼郎滾糞球，這個(gè)糞球可以是土地，也可以是股票，或者是大蒜，大伙兒一塊滾，越滾越大，直到滾散了，接著再滾，玩唄！玩的過程中，一些人發(fā)財(cái)了，一些人破產(chǎn)了。發(fā)財(cái)?shù)氖巧贁?shù)人，破產(chǎn)的是多數(shù)人。

　　前天，南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所教授鐘茂初撰文：《警惕“地王”綁架當(dāng)?shù)卣�府》。他說：“部分土地尤其是那些廣被關(guān)注地段的地塊，只是被當(dāng)做資本運(yùn)作的‘標(biāo)的物’，在不斷的炒作過程中，從一家轉(zhuǎn)手到下一家，可以使上一家獲利了結(jié)，下一家再去尋找新的轉(zhuǎn)手對(duì)象，獲得收益，最后一棒的接手者雖然要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失，但在現(xiàn)行制度下，其風(fēng)險(xiǎn)損失并不大，只是拍賣成交價(jià)很小一個(gè)比例的保證金，真正承接最后一棒的是當(dāng)?shù)卣�府�！薄笆聦?shí)上，炒作土地的行為，綁架了當(dāng)?shù)卣�府，使得政府不敢�?yán)格執(zhí)行一定年限后不進(jìn)行實(shí)際開發(fā)的閑置土地予以收回的法規(guī)。”教授前面講的事實(shí)不錯(cuò)，綁架地方政府的結(jié)論卻大錯(cuò)特錯(cuò)。地方政府其實(shí)是真正的、也是最大的開發(fā)商，不可能自己綁架自己。由地方政府的開發(fā)公司炒作土地，最終綁架的只能是消費(fèi)者和銀行。(蘇文洋)