國(guó)際旅游島讓海南一下子又熱了起來(lái)了，熱到什么程度？用省委書記衛(wèi)留成的話來(lái)說(shuō)，熱到連省委、省政府都始料未及。近半個(gè)月以來(lái)，全島旅游旺季提前到來(lái)，酒店、飯店處處人滿為患，海南兩個(gè)機(jī)場(chǎng)甚至出現(xiàn)了一天4萬(wàn)余人進(jìn)出港的記錄。尤其是大量熱錢大量涌入海南買房買地，出現(xiàn)了“一房難求，一地難求”的狀況，引發(fā)了公眾對(duì)海南將重現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的疑慮和擔(dān)憂。

　　就在此時(shí)，衛(wèi)留成給海南的各級(jí)官員發(fā)出了這樣的告誡：一個(gè)人在非常興奮的時(shí)候，開(kāi)車速度容易很快，這個(gè)時(shí)候怎么辦？那就踩踩剎車或把車停在路邊休息幾分鐘，總比撞人或翻車了好。”(見(jiàn)《海南日?qǐng)?bào)》20日?qǐng)?bào)道)

　　衛(wèi)書記此時(shí)的提醒，于官員而言，無(wú)疑是十分及時(shí)和必要的。人一旦頭腦發(fā)熱，就難免失去理智，就會(huì)干傻事，官員手握大權(quán)，身負(fù)決策之責(zé)，一旦失去理智，后果必不堪設(shè)想。

　　衛(wèi)書記的提醒，于民眾而言，無(wú)疑也是個(gè)好消息。在熱錢擁入，房?jī)r(jià)瘋漲，民眾擔(dān)憂的事實(shí)面前，如果沒(méi)有理智冷靜的思考和應(yīng)對(duì)，“島富民窮”的糟糕狀況就極可能會(huì)出現(xiàn)，買不起房的普通老百姓可能就會(huì)成為國(guó)際旅游島的“受傷者”而不是“受益者”。

　　就當(dāng)下而言，我以為海南不得不面對(duì)的最熱難題就是如何平抑過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)。而要“剎”住瘋漲的房?jī)r(jià)，海南除了踩“剎車”，恐怕也得加“油門”才行。

　　1月15日，海南宣布“兩個(gè)暫�！保�即從現(xiàn)在起到今年3月底，暫停商業(yè)性開(kāi)發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，新的土地成片開(kāi)發(fā)和大型主題旅游公園項(xiàng)目要待國(guó)家發(fā)改委正式批準(zhǔn)《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》后再行啟動(dòng)。如果說(shuō)這是海南第一腳“剎車”的話，這一腳“剎車”對(duì)房?jī)r(jià)的影響目前還沒(méi)有令人滿意的效果，房?jī)r(jià)依舊還在上漲，“暫停供地”甚至成為個(gè)別開(kāi)發(fā)商借機(jī)漲價(jià)的“最佳借口”——以后政府不批地了，房子買一套少一套了，趕緊掏錢買吧！

　　眾所周知，樓市有其運(yùn)行規(guī)律，調(diào)控房?jī)r(jià)絕非易事。金融危機(jī)后中國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于快速回升區(qū)間；投資消費(fèi)需求回暖；全國(guó)整體房?jī)r(jià)正處于11年以來(lái)的最高位；熱錢大量涌入；投資投機(jī)購(gòu)房增多……這些都是海南調(diào)控房?jī)r(jià)的不利因素。光靠“暫停供地”這一招，顯然力度不夠。正因如此，在踩“剎車“的同時(shí)，還得加“油門”——必須加快保障性住房建設(shè)。從樓市的供需理論上來(lái)講，只有當(dāng)保障性住房“入市”的數(shù)量大到足于稀釋當(dāng)前相當(dāng)一部購(gòu)房需求時(shí)，房?jī)r(jià)才有可能產(chǎn)生下調(diào)的動(dòng)力。而在此之前的報(bào)道中，我們看到的情況是，海南許多市縣去年保障性住房完成的情況難盡人意。

　　《海南日?qǐng)?bào)》的報(bào)道說(shuō)，在19日召開(kāi)的會(huì)議上，省委書記衛(wèi)留成特別強(qiáng)調(diào)，省委、省政府要將加快保障性住房建設(shè)作為重點(diǎn)民生工程，從用地指標(biāo)和建設(shè)資金等方面予以傾斜和保障，省政府要向各個(gè)市縣下達(dá)保障性住房建設(shè)的硬指標(biāo)，并將其作為政績(jī)考核內(nèi)容，加快、加緊推進(jìn)，力爭(zhēng)在兩三年內(nèi)有效解決海南省城鄉(xiāng)居民，包括中低層公務(wù)員、教師、醫(yī)生和低收入群眾的住房困難問(wèn)題，提高居民保障性住房水平。

　　有了這樣的決心，只在真抓實(shí)干，將工作做到位，必要時(shí)再輔以“稅收”等調(diào)節(jié)手段，我以為，瘋漲的房?jī)r(jià)就能被“剎住”，海南樓市就不會(huì)重蹈覆轍，就不會(huì)“翻車”。

　　也只有到海南的房?jī)r(jià)真正回歸理性的時(shí)候，我們才可以說(shuō)，這一腳“剎車”，海南踩對(duì)了！(特約評(píng)論員：馬上平 本文只代表作者個(gè)人觀點(diǎn))