國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源近日做客中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示，雖然房?jī)r(jià)的高漲帶來(lái)了社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，但汽車、房地產(chǎn)作為我國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點(diǎn)也不能動(dòng)搖。(1月19日《羊城晚報(bào)》)

　　“房地產(chǎn)支柱論”并非姚景源的首創(chuàng)。2003年才是“房地產(chǎn)支柱論”誕生的元年。是年，房地產(chǎn)開發(fā)熱潮一浪高過(guò)一浪，隨之而來(lái)的是房?jī)r(jià)年年飆升。在“國(guó)11條”等房地產(chǎn)調(diào)控政策即將發(fā)揮作用的關(guān)鍵時(shí)刻，重提“房地產(chǎn)支柱論”，顯然有些不合時(shí)宜。

　　房地產(chǎn)重不重要？當(dāng)然重要。有學(xué)者曾為“房地產(chǎn)支柱論”提出四大理由，包括改善城市環(huán)境、保障住房需求、推動(dòng)現(xiàn)實(shí)消費(fèi)、擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)等。遺憾的是，這個(gè)原本應(yīng)該成立的理論在實(shí)踐中卻難以兌現(xiàn)，反而帶來(lái)了無(wú)序規(guī)劃、炒房成風(fēng)等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。究其原因，關(guān)鍵在于房地產(chǎn)的支柱作用被夸大。

　　作為支柱地位的房地產(chǎn)，目前已經(jīng)超出了老百姓的承受能力。當(dāng)將錢全投在購(gòu)買房子上了，還能有多少余力去消費(fèi)其它物品呢？又如何帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展？單純突出房地產(chǎn)，顯然是不健康和病態(tài)的，同時(shí)，還是很危險(xiǎn)的：一方面，可能會(huì)促使房地產(chǎn)商很瘋狂地挖掘土地，甚至?xí)�使突破土地紅線；另一方面附加在房地產(chǎn)上的腐敗將會(huì)變得越來(lái)越厲害。

　　有學(xué)者提出讓房地產(chǎn)做支柱產(chǎn)業(yè)不合國(guó)情、會(huì)加劇地方政府的短期行為、不利于我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)等觀點(diǎn)。在全球金融危機(jī)的陰霾下，重新定位房地產(chǎn)業(yè)的地位無(wú)疑很有必要。2009年初，廣東省第11屆人大二次會(huì)議在通過(guò)的《政府工作報(bào)告》中，將原來(lái)的“發(fā)揮房地產(chǎn)支柱作用”刪除；同一年，國(guó)務(wù)院審議并出臺(tái)的十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中，也沒有了房地產(chǎn)的身影。

　　即便不提“房地產(chǎn)支柱論”，房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用也不會(huì)被忽視。但經(jīng)濟(jì)發(fā)展史也已證明，任何一個(gè)國(guó)家都不可能依靠“蓋樓”實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化，依靠房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)本身也不具有長(zhǎng)久的可持續(xù)性。過(guò)分夸大房地產(chǎn)的作用，只會(huì)傷害經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)不僅是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，更是社會(huì)和諧的重要支柱，決策者應(yīng)該以更宏觀的視角制定房地產(chǎn)政策。

　　劉義昆