學者們將高房價歸咎于拆遷成本，是罔顧現(xiàn)實的血色幽默，還是喪失學術(shù)底線向官商們發(fā)出獻媚的“艷電”？

　　4月1日，愚人節(jié)。據(jù)媒體報道，國土部下屬的中國土地勘測規(guī)劃院召開了一個很“怪異”的專家座談會。此次座談會據(jù)說邀請了包括北大、人大等高校的專家、學者，還有官員。有專家認為，一些城市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)明顯的泡沫現(xiàn)象，同時不無創(chuàng)意地指出，近年來拆遷等成本的上升，推動了地價和房價的上漲。

　　“拆遷成本導致高房價”，或許是一些學者繼“丈母娘推動房價”等新穎觀點之后，又對房地產(chǎn)泡沫的獨特貢獻。對于瘋狂的中國房子，地方政府和開發(fā)商互相指責，政府認為是開發(fā)商的責任，開發(fā)商認為是政府的地價太高。這個時候，有學者卻將高房價的矛頭指向了老百姓：保障房太多和拆遷成本太高導致了房價的上漲。

　　必須承認，隨著城市化的進程，拆遷成本的確在提高，原來拿農(nóng)民的地，連一點青苗費都不用給�，F(xiàn)在物權(quán)法起碼給了一個標準，但土地補償費和安置補助費的總和也不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。原來拆遷居民的房子，地方政府想定什么價就定什么價，現(xiàn)在《征收條例》征求意見稿要求進行市場化的補償。但即便如此，按照國土資源部的統(tǒng)計，包含拆遷成本的地價不過是房價的23%，即使到50%，拆遷補償在天價的房價里仍然是一個很小的比例，豈能成為高房價的助漲因素？學者們將高房價歸咎于拆遷成本，是罔顧現(xiàn)實的血色幽默，還是喪失學術(shù)底線向官商們獻媚的“艷電”？

　　現(xiàn)代經(jīng)濟學的鼻祖凱恩斯認為，“經(jīng)濟學本質(zhì)上是倫理學，是關(guān)于道德的科學�！绷硪晃幌荣t也曾經(jīng)有預見性的指出，如果一個經(jīng)濟學家不懂社會學和倫理學，那么他很可能成為一個惡棍。面對高燒的中國房市，一些學術(shù)精英放棄學術(shù)道德的底線，拼命為不合理的高房價進行“背書”，實乃學人之悲哀。

　　在這些專家的推波助瀾下，國際一流價格的中國房子還將走向哪里？但不管如何，在房地產(chǎn)的歷史上有一件事情確定不移，那就是群體的狂熱永遠是危險繁榮的最后階段，是對即將到來的災難的警告。

　　□馬光遠(經(jīng)濟學博士)