保障性住房將建在3.5萬元/平方米的頂級豪宅區(qū)?近日，深圳市政府和國土委關(guān)于購置保障性住房的安排引起了各方關(guān)注。相關(guān)人士透露，政府購買豪宅，主要是為“人才”提供公共租賃房，配置348套保障房。(廣州日報)

　　被列入保障性住房購置范圍的“首地榮御”是深圳豪宅代表，位于南山區(qū)華僑城核心地段，主力戶型為150平方米至220平方米，最小戶型90平方米，均價3.5萬元/平方米。無論是從戶型面積還是從單價看，“首地榮御”都與人們印象中的保障性住房相去甚遠。而位于深圳福田保稅區(qū)的經(jīng)濟適用住房項目基準售價只有5000余元/平方米(含裝修)，相當于“首地榮御”售價的1/7，且建筑面積分別在80平方米和60平方米以下，買一套“首地榮御”的錢起碼可以買8套。從投入費效比看，政府出巨資購買“首地榮御”的房子無疑很不劃算。為什么一定要購置豪宅作為保障性住房，而不是把有限的資金用于購買一般商品房或是直接建設(shè)保障性住房，為更多的中低收入家庭解決住房困難呢？

　　"政府購買首地榮御，主要是為人才”提供公共租賃房"的說法目前尚未得到官方證實。即便這一說法屬實，也仍然讓人存疑：什么樣的高級人才竟然需要住3.5萬元/平方米的豪宅？去年曾在媒體引發(fā)熱議的《深圳市高層次專業(yè)人才住房解決辦法(試行)》規(guī)定，深圳將以“貨幣補貼”為主、“實物配置”為輔，解決高層次專業(yè)人才的住房問題。照該辦法規(guī)定的標準計算，引進的兩院院士最高可獲得200萬元的購房補貼。但“首地榮御”最小面積的單位售價也得315萬元，遠遠超出了深圳市政府給兩院院士的購房補貼。難道深圳未來要引進的人才竟然比兩院院士的層次還高？這樣的高層次專業(yè)人才別說國內(nèi)不多，就是世界范圍內(nèi)也屬于“稀有物種”，深圳市有關(guān)部門怎么就這么有把握，能在幾年里引進348個之多？如果到時招不到這么多人，這些豪宅怎么辦，會不會出現(xiàn)權(quán)力尋租現(xiàn)象？

　　聯(lián)想到深圳經(jīng)適房小區(qū)曝出的“豪車門”和深圳保障房公示名單驚現(xiàn)“豪宅族”的新聞，難免讓人懷疑：有關(guān)部門將豪宅列入保障住房購置范圍并不是為了引進人才的需要，更不是為了方便住在主城區(qū)的中低收入家庭上下班。而只是為了滿足那些開豪車住豪宅的經(jīng)適房申請者的特殊需要。這與其說是保障性住房，不如說是“保障性豪宅”。

　　住經(jīng)適房小區(qū)開輛奔馳或?qū)汃R多扎眼，再說周圍的鄰居大部分不是有錢人，也掉份啊。要是所住的經(jīng)適房本身就是豪宅，再怎么奢侈消費也不會引人注意，小區(qū)檔次高，更符合申請人的“高貴”身份。而對于那些真正的中低收入家庭來說，即使政府真的把豪宅分給他們住，也未必住得起。經(jīng)適房也是要交物業(yè)費的，而豪宅的物業(yè)費又很高，真要住進去，一家每月的收入光交物業(yè)費恐怕都不夠。

　　當然，除了把豪宅交給申請經(jīng)適房的富人，有關(guān)部門也不是沒有其他選擇。還可把豪宅作為公務員福利發(fā)放嘛。媒體關(guān)于“豪車門”的追蹤顯示，深圳多個經(jīng)適房小區(qū)里大部分的業(yè)主都是公務員以及事業(yè)單位的職工，經(jīng)適房成了公務員的福利房。給“海歸”購豪宅很可能只是幌子，套用保障房資金給高級公務員買豪宅才是某些人的真實意圖。

　　[作者楊國棟 本文僅代表作者個人觀點]