近期，國家統(tǒng)計局有專家表示，雖然房價高漲帶來了社會對于房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，但房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)，一點也不能動搖，不但不能動搖，還要進一步發(fā)展�？胤績r還是�！爸е�”，我國陷入“兩難”矛盾的境地。(6月8日《中國經(jīng)濟周刊》)

　　魚和熊掌不可兼得！在高房價就像“過街老鼠，人人喊打”的時候，房地產(chǎn)成了中國經(jīng)濟強有力的經(jīng)濟增長點，其支柱產(chǎn)業(yè)的位置卻從未動搖過。控房價還是�！爸е�”，我認為這樣的爭論本身是一個悖論，或許是一個“偽命題”。房價要控制，使其價格回歸合理，這無需爭議。但是，控房價與�！爸е�”并不是非此即彼。

　　首先，高房價即便能保住了房地產(chǎn)業(yè)這個“支柱”，卻可能擊垮其他行業(yè)。當(dāng)房價畸高、樓市成為“吸金磁場”之后，一是居民住房消費外的可支配收入減少，高房價擠壓了居民長期消費能力。二是大量社會資金被固化為房地產(chǎn)形態(tài)，而其他行業(yè)能用于技術(shù)改造、擴大生產(chǎn)的資金投入減少，造成其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁不足，也不利于其他產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)升級。科學(xué)發(fā)展，不需要房地產(chǎn)“一枝獨秀”，而需要百花齊放，春色滿園。假如房地產(chǎn)業(yè)消耗了過多社會養(yǎng)分，最后會造成“富氧化”的藍藻悲劇。

　　其次，高房價，保的未必一定是“支柱”，或許是保腐敗、保暴利了，而與其支柱產(chǎn)業(yè)地位和拉動上下游相關(guān)經(jīng)濟根本無關(guān)。據(jù)了解，國際上房地產(chǎn)業(yè)的利潤率一般在5%左右。目前中國企業(yè)平均利潤率在8%左右，而房地產(chǎn)業(yè)的平均利潤率可以達到30%，2009年房地產(chǎn)商賺取的利潤高達1萬多億元。中國富豪榜單中很大一部分來自房地產(chǎn)業(yè)就是明證。另外，高房價也是在“保腐敗”。2007年，一名房地產(chǎn)開發(fā)商披露：樓盤開發(fā)成本只占房價20%，而四成房產(chǎn)利潤是為職權(quán)部門買單。近日，一名從事房地產(chǎn)運作項目的投資商曝光：運作完成一個2億~3億元的項目，盡管能純賺2億~3億元，但前后給領(lǐng)導(dǎo)送的禮物、紅包超億元。嗚呼！房價畸高，原來購房者還在為官員的腐敗買單。

　　第三，當(dāng)今，很多樓市價格的高位運轉(zhuǎn)，并不能凸顯房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位，也不會拉動上下游相關(guān)經(jīng)濟的發(fā)展。因為很多樓市的高房價，是房產(chǎn)商“囤地”、依仗土地升值“空降”而來的高利潤。這種利潤與開發(fā)商賺取的暴利有關(guān)，與產(chǎn)業(yè)地位和發(fā)展無關(guān)。

　　事實證明，控樓價與�！爸е�”并行不悖，絕不是個“兩難”問題�？胤績r，如通過剔除樓市腐敗和遏制“囤地”行為，控制樓市暴利，以此擠干樓價虛高的水分，讓百姓買得起房。�！爸е�”，其前提是確保樓價合理，若樓價畸高，產(chǎn)業(yè)發(fā)展必然扭曲畸形，泡沫嚴重，房地產(chǎn)業(yè)這根支柱早晚會徹底傾覆，日本、迪拜樓市泡沫危機就是教訓(xùn)。(惠銘生)