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政策
《廉租房細(xì)則》:5年內(nèi)賣過(guò)房 不能申請(qǐng)廉租房
申請(qǐng)本人及家庭成員中,5年內(nèi)有售房記錄的,將不得享受廉租房政策。日前,《漳州市區(qū)廉租住房保障申請(qǐng)審核細(xì)則》出臺(tái),同時(shí)租到廉租房也不代表永遠(yuǎn)可以租住,《細(xì)則》規(guī)定,租賃人在每年的三至四月間向市住房保障辦如實(shí)申報(bào)收入、人口和住房變動(dòng)等情況。經(jīng)相關(guān)民政部門(mén)辦按規(guī)定程序分別審核后,對(duì)享受廉租住房保障資格、額度等進(jìn)行調(diào)整,并書(shū)面通知當(dāng)事人。
點(diǎn)評(píng):明確廉租房的保障性質(zhì),根據(jù)市場(chǎng)情況實(shí)時(shí)調(diào)整,在政策上進(jìn)行界定,邁出很重要的一步。但個(gè)人消息、銀行存款、工資收入等數(shù)據(jù)沒(méi)有真正的互聯(lián)互通。要想政策落到實(shí)處,在現(xiàn)實(shí)情況下還是“路漫漫其修遠(yuǎn)兮,吾將上下而求索”
聲音
地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究專家鄧浩志:回看“7090”政策的四年
當(dāng)年,政府通過(guò)控制戶型面積,降低總價(jià),實(shí)現(xiàn)更多人能購(gòu)買(mǎi)商品房。近年房?jī)r(jià)仍飛漲,主要的原因是錢(qián)太多,投資渠道太少,熱錢(qián)都跑去炒房。炒房總體屬于有錢(qián)人的游戲,自7090政策后,小戶型更多了,中產(chǎn)階級(jí)也參與房地產(chǎn)投資,于是房?jī)r(jià)更加被推高了。
點(diǎn)評(píng):市場(chǎng)化是最有利于資源的合理配置手段,過(guò)度干預(yù)只可能出現(xiàn)畸形的發(fā)展方式。政府應(yīng)把重點(diǎn)放在拓寬投資渠道,建立完善保障性住房體系,完善租賃市場(chǎng)法規(guī)。其他交由市場(chǎng)進(jìn)行自我調(diào)節(jié)。
城市運(yùn)營(yíng)
廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)張 擬建閩臺(tái)區(qū)域性金融服務(wù)中心
國(guó)務(wù)院近期批準(zhǔn)將廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)大到全市,同意廈門(mén)建立兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心,擴(kuò)大金融改革試點(diǎn),建立兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心。
點(diǎn)評(píng):水漲船高,福建受越來(lái)越受到中央重視。廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)大到全市后可以預(yù)見(jiàn)的就是福州臺(tái)商投資區(qū)的擴(kuò)區(qū)和平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的大建設(shè)。
影像
京城樓市重現(xiàn)“無(wú)理由退房”
時(shí)隔一年多,京城樓市重現(xiàn)“無(wú)理由退房”。買(mǎi)房人在活動(dòng)期間購(gòu)買(mǎi)指定房源,在未來(lái)交房前兩個(gè)月的15日內(nèi),可選擇零成本退房。“無(wú)理由退房”也將寫(xiě)入購(gòu)買(mǎi)指定房源的購(gòu)房合同中。
點(diǎn)評(píng):在上一輪樓市調(diào)控中,不少購(gòu)房人選擇持幣觀望,而部分買(mǎi)房不久的購(gòu)房者則因房?jī)r(jià)下降而提出差價(jià)補(bǔ)償、退房等要求,在此背景下,多個(gè)項(xiàng)目曾推出過(guò)“無(wú)理由退房”活動(dòng),以增強(qiáng)購(gòu)房人信心。但是隨著2009年上半年樓市逐步轉(zhuǎn)暖,房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升,“無(wú)理由退房”也隨之淡出市場(chǎng)。本報(bào)記者 陳龍
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