政策

　　《廉租房細(xì)則》：5年內(nèi)賣過(guò)房 不能申請(qǐng)廉租房

　　申請(qǐng)本人及家庭成員中，5年內(nèi)有售房記錄的，將不得享受廉租房政策。日前，《漳州市區(qū)廉租住房保障申請(qǐng)審核細(xì)則》出臺(tái)，同時(shí)租到廉租房也不代表永遠(yuǎn)可以租住，《細(xì)則》規(guī)定，租賃人在每年的三至四月間向市住房保障辦如實(shí)申報(bào)收入、人口和住房變動(dòng)等情況。經(jīng)相關(guān)民政部門(mén)辦按規(guī)定程序分別審核后，對(duì)享受廉租住房保障資格、額度等進(jìn)行調(diào)整，并書(shū)面通知當(dāng)事人。

　　點(diǎn)評(píng)：明確廉租房的保障性質(zhì)，根據(jù)市場(chǎng)情況實(shí)時(shí)調(diào)整，在政策上進(jìn)行界定，邁出很重要的一步。但個(gè)人消息、銀行存款、工資收入等數(shù)據(jù)沒(méi)有真正的互聯(lián)互通。要想政策落到實(shí)處，在現(xiàn)實(shí)情況下還是“路漫漫其修遠(yuǎn)兮,吾將上下而求索”

　　聲音

　　地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究專家鄧浩志：回看“7090”政策的四年

　　當(dāng)年，政府通過(guò)控制戶型面積，降低總價(jià)，實(shí)現(xiàn)更多人能購(gòu)買(mǎi)商品房。近年房?jī)r(jià)仍飛漲，主要的原因是錢(qián)太多，投資渠道太少，熱錢(qián)都跑去炒房。炒房總體屬于有錢(qián)人的游戲，自7090政策后，小戶型更多了，中產(chǎn)階級(jí)也參與房地產(chǎn)投資，于是房?jī)r(jià)更加被推高了。

　　點(diǎn)評(píng)：市場(chǎng)化是最有利于資源的合理配置手段，過(guò)度干預(yù)只可能出現(xiàn)畸形的發(fā)展方式。政府應(yīng)把重點(diǎn)放在拓寬投資渠道，建立完善保障性住房體系，完善租賃市場(chǎng)法規(guī)。其他交由市場(chǎng)進(jìn)行自我調(diào)節(jié)。

　　城市運(yùn)營(yíng)

　　廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)張 擬建閩臺(tái)區(qū)域性金融服務(wù)中心

　　國(guó)務(wù)院近期批準(zhǔn)將廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)大到全市，同意廈門(mén)建立兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心，擴(kuò)大金融改革試點(diǎn)，建立兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心。

　　點(diǎn)評(píng)：水漲船高，福建受越來(lái)越受到中央重視。廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)大到全市后可以預(yù)見(jiàn)的就是福州臺(tái)商投資區(qū)的擴(kuò)區(qū)和平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的大建設(shè)。

　　影像

　　京城樓市重現(xiàn)“無(wú)理由退房”

　　時(shí)隔一年多，京城樓市重現(xiàn)“無(wú)理由退房”。買(mǎi)房人在活動(dòng)期間購(gòu)買(mǎi)指定房源，在未來(lái)交房前兩個(gè)月的15日內(nèi)，可選擇零成本退房。“無(wú)理由退房”也將寫(xiě)入購(gòu)買(mǎi)指定房源的購(gòu)房合同中。

　　點(diǎn)評(píng)：在上一輪樓市調(diào)控中，不少購(gòu)房人選擇持幣觀望，而部分買(mǎi)房不久的購(gòu)房者則因房?jī)r(jià)下降而提出差價(jià)補(bǔ)償、退房等要求，在此背景下，多個(gè)項(xiàng)目曾推出過(guò)“無(wú)理由退房”活動(dòng)，以增強(qiáng)購(gòu)房人信心。但是隨著2009年上半年樓市逐步轉(zhuǎn)暖，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，“無(wú)理由退房”也隨之淡出市場(chǎng)。本報(bào)記者 陳龍