今年五一，廣州多個區(qū)域的樓盤賺得盆滿缽滿。那么后五一樓市能否延續(xù)這一勢頭繼續(xù)熱銷？業(yè)內人士認為，這主要還要看市民的消費心態(tài)及對樓市的后市預測。據《信息時報》與搜房網聯(lián)合調查顯示，逾九成市民表示，目前廣州的樓價仍處于高位，而認為樓價還將下降的市民占近七成，表示今年內會買房的人僅約50%。

　　逾九成人認為樓價尚高

　　在一項“你覺得目標樓盤的價格如何”調查中，92%的人認為樓價仍然處于高位，僅約6%的人可以接受目前的樓價，前提是必須有額外的優(yōu)惠和折扣。針對“廣州市區(qū)樓盤你能承受的心理價位”調查顯示，在13000多的投票者中，約80%的人選擇了“低于8000元/平方米”，而選擇在15000元/平方米的市民不到2%。

　　參與此次調查的丁先生告訴記者，從春節(jié)前到現在，大家一直在談論廣州樓價降了，事實上，我覺得樓價并沒有降多少，就目前樓價來看，依然在大部分人所不能承受的范圍內。“如果開發(fā)商在近期內繼續(xù)提升價格，類似我這種勒緊褲腰帶才能買套兩房的中薪階層，恐怕更難以買到房了。”

　　七成人看房積極性不高

　　在“近期有沒有看房的打算”調查中，表示沒有打算或因時間而定的市民占約七成，僅約三成的人表示會選擇在周末的時間看看房。由此可見，市民在近期的看房積極性并不是很高，多個樓盤在近期或許再次出現無人問津的現象，尤其是在近期升價的樓盤。

　　同時，在“選擇在近期看樓的目的是什么”調查中，63.5%的人選擇了“純粹去看看”，選擇“近期很需要購房”的市民占了24%，而選擇“當前樓價已到了可以買的階段”的市民僅占8%，而認為樓價已經觸底的市民不到4%。

　　認為樓價下降的逾六成

　　廣州樓價走勢如何？在13000多人參與的調查問卷中，認為繼續(xù)下跌的占68%，認為維持現狀的占11.2%，而認為會持續(xù)攀升的僅占約7%。由此可見，大部分市民仍然認為廣州樓市前景不容樂觀。業(yè)內人士分析，在這種情況下，購房者的觀望情緒將會持續(xù)增強。

　　今年內有沒有購房的打算？約五成的人表示今年內會考慮購房，表示暫無計劃的占40%，預計在五六月份購房的市民僅占約5%。若結合看樓目的來分析，這就意味著，近期乃下半年，廣州看房者人數不僅有限，而且真正有購房需求并選擇在年內買房的人，僅占很小的比例。

　　業(yè)內人士分析，廣州樓市雖然在近幾個月的成交量有所回升，但就整體樓市發(fā)展趨勢而言，依然是霧里看花、難以琢磨，尤其是近期的多個樓盤提升了售價，給“迷霧”中的樓市又增添了一團“烏云”，使不少市民再度陷入觀望。(記者 徐鳳)