近段時(shí)間以來(lái)，國(guó)內(nèi)樓市又現(xiàn)“拐點(diǎn)”的聲音愈漸強(qiáng)烈，好像“拐點(diǎn)”之說(shuō)早已不是“沉默的大多數(shù)”。10月15日，在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界與博鰲房地產(chǎn)論壇并駕齊驅(qū)的城市觀點(diǎn)論壇在西安索菲特人民大廈落下帷幕。本屆論壇上國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大腕和專(zhuān)家學(xué)者熱議“拐點(diǎn)”的言論，依然成為西安業(yè)內(nèi)人士最為關(guān)注的焦點(diǎn)話題。

　　秉承博鰲房地產(chǎn)論壇的一貫風(fēng)格，城市觀點(diǎn)論壇以準(zhǔn)政府官員和權(quán)威專(zhuān)家的縱深分析拋出言論，引發(fā)觀點(diǎn)，并以此觀點(diǎn)預(yù)見(jiàn)樓市未來(lái)。此次城市觀點(diǎn)論壇西安行自然與之前的論壇一脈相承。中房集團(tuán)理事長(zhǎng)、中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)孟曉蘇拋出另類(lèi)言論：“‘拐點(diǎn)’不符合房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇下的實(shí)際”。孟曉蘇先生以其“長(zhǎng)老級(jí)別”中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)軍人物身份，對(duì)當(dāng)下的中國(guó)樓市展開(kāi)宏觀論述和政策解讀，并從產(chǎn)業(yè)振興層面建言樓市應(yīng)加大投資緩解供求矛盾。所謂的樓市“拐點(diǎn)論”被孟先生比喻為“醉漢說(shuō)醉話”。

　　論壇上，瑞士信貸董事總經(jīng)理兼亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陶冬則從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度發(fā)表了與孟曉蘇相左的觀點(diǎn)。陶冬認(rèn)為，實(shí)體資金趨向虛擬經(jīng)濟(jì)，這是今天我們看到的可怕的經(jīng)濟(jì)，也是最終迫使經(jīng)濟(jì)不得不在房地產(chǎn)市場(chǎng)拿出一輪新調(diào)控的最大因素。正是在上述理論的基礎(chǔ)上，陶冬預(yù)言“2010年當(dāng)中國(guó)的出口開(kāi)始站穩(wěn)，當(dāng)實(shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)虛擬化變得越來(lái)越明顯，當(dāng)總理也開(kāi)始擔(dān)心資產(chǎn)泡沫的時(shí)候，房地產(chǎn)的調(diào)整就會(huì)開(kāi)始�，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商夜以繼日趕著造房子，當(dāng)這些房子同時(shí)涌現(xiàn)市場(chǎng)的時(shí)候，新一輪房地產(chǎn)的調(diào)整是不可避免的。”換句話說(shuō)，2010年將是中國(guó)樓市面臨真正“拐點(diǎn)”的一年。

　　同樣的論壇，不同的觀點(diǎn)，并不說(shuō)明城市觀點(diǎn)論壇本身自相矛盾或者毫無(wú)立場(chǎng)可言。觀點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的只是個(gè)人言論，而個(gè)人之見(jiàn)因?yàn)檠芯拷嵌�、著眼遠(yuǎn)近不同，往往在同一事件上得出不同的結(jié)論。這恰恰是城市觀點(diǎn)論壇的可貴之處，最起碼沒(méi)有讓大眾看到它受某種利益驅(qū)動(dòng)而眾口一詞。其實(shí)，樓市“拐”與“不拐”，并不是所謂的“觀點(diǎn)”能夠左右的，城市觀點(diǎn)論壇提供的只是一種聲音，而這種聲音以其客觀、理性、多元的風(fēng)格贏得了行業(yè)的尊重，從而獲得了其“觀點(diǎn)成就地產(chǎn)，地產(chǎn)改變城市”的全國(guó)影響力。