迪拜樓市危機(jī)讓一向無(wú)往不利的溫州“炒房團(tuán)”資產(chǎn)瞬間蒸發(fā)數(shù)10億元左右，而迪拜樓市的動(dòng)蕩也開(kāi)始讓國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)投資客心理上感到了危機(jī)。記者近日從本市二手房市場(chǎng)了解到，一些緊急轉(zhuǎn)手房產(chǎn)的信息開(kāi)始頻繁登上各大房產(chǎn)交易網(wǎng)站。

　　昨日，本市某網(wǎng)站的房產(chǎn)交易信息中醒目地標(biāo)注了一條“優(yōu)質(zhì)房源，業(yè)主委托急售”的帖子，登記信息顯示，該房源為賓水西道與水上東路交口的南開(kāi)區(qū)水上公園時(shí)代奧城國(guó)際區(qū)，登記標(biāo)價(jià)為150萬(wàn)元，單價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米。據(jù)該房源經(jīng)紀(jì)人小張介紹，最近這片區(qū)域急售房源信息比往年同期有小幅增加，這里的一手房源有一部分曾是一些南方投資客在2004到2006年買下來(lái)的，當(dāng)時(shí)本市房產(chǎn)均價(jià)僅在7000元左右。記者隨后采訪了本市我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)等多個(gè)二手房中介門店，部分門店的工作人員也紛紛表示，近日急售房源信息較之前幾個(gè)月均有小幅增加。原來(lái)很少見(jiàn)的“急售”、“甩賣”等字眼又一次出現(xiàn)在廣告上。

　　據(jù)了解，迪拜樓市危機(jī)引起軒然大波是否會(huì)影響到中國(guó)樓市，已成為各大媒體近日關(guān)注焦點(diǎn)。記者在百度上輸入“迪拜”、“中國(guó)樓市拐點(diǎn)”等字樣，發(fā)現(xiàn)共有14萬(wàn)條相關(guān)信息。各大主流網(wǎng)站也紛紛拋出“樓市拐點(diǎn)已形成”、“迪拜危機(jī)將加速中國(guó)樓市拐點(diǎn)到來(lái)”等相關(guān)信息。據(jù)本市我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，目前受到迪拜危機(jī)實(shí)質(zhì)性影響的主要是一些“炒房團(tuán)”，他們已開(kāi)始迅速拋售國(guó)內(nèi)房產(chǎn)；此外，對(duì)其他一些投資者最主要的影響則是心理上出現(xiàn)微妙變化，再加上擔(dān)心明年二手房政策是否出現(xiàn)變化等因素，部分投資者開(kāi)始考慮趁著房?jī)r(jià)還在高位時(shí)拋售房產(chǎn)，收回現(xiàn)金。

　　與北京、上海、廣州、深圳等城市相比，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)盡管成交量處于高位，但是其中投資所占比重相對(duì)較低。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，從二手房市場(chǎng)來(lái)看，在所有成交中，投資所占比重不足10%。據(jù)我愛(ài)我家相關(guān)專家介紹，迪拜房地產(chǎn)危機(jī)雖給國(guó)內(nèi)樓市發(fā)出危險(xiǎn)信號(hào)，但是中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行將更多取決于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、供需關(guān)系等因素的影響。因此，“迪拜危機(jī)”將不會(huì)帶來(lái)明顯的“蝴蝶效應(yīng)”，更不會(huì)對(duì)天津的樓市產(chǎn)生較大的影響。(渤海早報(bào)記者馬根)