日前公布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表明CPI指數(shù)由負(fù)轉(zhuǎn)正，由此也引發(fā)了通脹擔(dān)憂。在由香港經(jīng)濟(jì)通舉辦的“2010年經(jīng)濟(jì)通睿智峰會(huì)”上，瑞信董事總經(jīng)理、亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)分析師陶冬明年的通脹情況表示擔(dān)憂，他認(rèn)為，CPI指數(shù)或會(huì)達(dá)到5%。

　　陶冬向記者表示，“明年通脹一定會(huì)有”，近期食品等價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始上漲，他本人對(duì)明年的通脹情況比較擔(dān)憂。不過(guò)在就業(yè)未完全恢復(fù)的情況下，通脹估計(jì)會(huì)保持在可控范圍中比較高的程度，也就是5%左右。

　　在昨天的演講中，陶冬認(rèn)為，流動(dòng)性過(guò)剩導(dǎo)致的資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)大增，他表示，今年前九個(gè)月，中國(guó)新增貸款近8.7萬(wàn)億元人民幣，如果將這些貸款換成面值1元的紙幣首尾相連著，足以從地球到太陽(yáng)繞八個(gè)來(lái)回。流動(dòng)性泛濫情況已經(jīng)比當(dāng)年的日本和格林斯潘時(shí)代的美國(guó)更為嚴(yán)重。因此，銀行需要做的是貸款凈回收，而不是少一點(diǎn)新增信貸。

　　對(duì)于房地產(chǎn)，由于去年房地產(chǎn)商采取的收縮策略，目前可售房源相當(dāng)于四個(gè)月的銷(xiāo)售量，而在去年地產(chǎn)最低潮時(shí)達(dá)到22到24個(gè)月。這將支撐房?jī)r(jià)在短期內(nèi)繼續(xù)上漲。不過(guò)在明年的某個(gè)時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)大量新房推出、銀行加息和國(guó)家政策調(diào)控等因素共振，這將很可能是本輪房地產(chǎn)調(diào)整大幕拉開(kāi)。

　　當(dāng)投資者問(wèn)陶冬關(guān)于房地產(chǎn)投資的問(wèn)題時(shí)，他講了這么一個(gè)親身經(jīng)歷的故事：“今年，我來(lái)到中國(guó)可以看到綠海的為數(shù)不多的地方三亞，想買(mǎi)一套海景別墅。在一個(gè)售樓處，銷(xiāo)售員極力推售他們號(hào)稱(chēng)東南亞風(fēng)情設(shè)計(jì)的海景別墅，這個(gè)別墅的缺點(diǎn)是推開(kāi)窗戶(hù)可以與旁邊屋子的人握手。他告訴我一棟要3000萬(wàn)元，我想，3000萬(wàn)元人民幣，也就是450萬(wàn)美元，在美國(guó)可以買(mǎi)下喬治布什的農(nóng)場(chǎng)，在歐洲可以買(mǎi)下一下古堡，在泰國(guó)可以買(mǎi)下一個(gè)海灘。在西班牙，30萬(wàn)歐元可以買(mǎi)下一套豪華海景公寓，而在希臘，70萬(wàn)歐元可以買(mǎi)下懸崖上的獨(dú)棟別墅。況且這個(gè)樓盤(pán)還在打樁階段，售樓員告訴我，3000萬(wàn)元只是第二排，第一排的要5000萬(wàn)元。我相信售樓員是真誠(chéng)的，不過(guò)我也相信他一定沒(méi)有過(guò)去佛羅里達(dá)。房?jī)r(jià)已經(jīng)升得太離譜，與國(guó)際標(biāo)的脫離一大截了，但我相信，地心還是有吸引力的�！�