中新社北京一月四日電 (記者 張子揚(yáng))北京將在二0一0年持續(xù)加強(qiáng)對(duì)保障房、政策房的建設(shè)，調(diào)整土地供應(yīng)比例，著重解決民眾的住房需求，以緩解民怨。大家都有房住了，商品房?jī)r(jià)隨之也就自然而然回落了。這是北京市發(fā)展和改革委員會(huì)副主任宋宇今天作出的判斷。

　　宋宇在一月四日上午的新聞發(fā)布會(huì)上表示，今年北京土地供應(yīng)量總共將投入兩千五百公頃，其中對(duì)保障房的投入會(huì)超過百分之五十，留給商品房建設(shè)的土地會(huì)進(jìn)一步壓縮。通過這種比例的調(diào)節(jié)，讓民眾逐漸有房住，不在一味去追求購(gòu)買商品房。

　　宋宇說，商品房銷售是一種市場(chǎng)供需的關(guān)系，房?jī)r(jià)漲得越離譜，越會(huì)站不住腳，只要民眾不強(qiáng)烈追逐它，價(jià)格自然會(huì)往下走，民眾更無(wú)需恐慌性購(gòu)房。他也承認(rèn)：“現(xiàn)在房?jī)r(jià)有些高，很敏感，這樣的趨勢(shì)會(huì)很危險(xiǎn)”。

　　在二00九年，對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來說確實(shí)是一個(gè)“瘋狂”的年份。在交易量上，全年創(chuàng)下了有史以來的新高，中國(guó)大約消化了全世界百分之五十的房子。以北京為例，二00九年全年二手房的交易量超過二十五萬(wàn)套，超過二00六年至二00八年三年的總和。在價(jià)格上，從年初的“小陽(yáng)春”到四季度的狂瀾突進(jìn)，熱點(diǎn)區(qū)域的反彈高度甚至超過百分之百，某些熱點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)交易的火爆程度讓人瞠目結(jié)舌。即使對(duì)于專家以及房地產(chǎn)商而言，二00九年的樓市都有些出乎意料，甚至有些北京的開發(fā)商坦言：“這是做夢(mèng)都會(huì)笑的一年”。

　　宋宇指出，官方現(xiàn)在需要做的，就是對(duì)保障房土地投入的進(jìn)一步加大，房源多了，量大了，官民之間的矛盾自然就緩解了。更重要的是，政府要盡快建立對(duì)商品房規(guī)范管理的機(jī)制，減少投資性與投機(jī)性，按照正常規(guī)律走，房?jī)r(jià)才能不那么瘋漲。“不過現(xiàn)在商品房管理因?yàn)槭窃谑袌?chǎng)機(jī)制下，不像保障房那樣容易管理，對(duì)于我們來說，面臨著艱巨的任務(wù)”。

　　另外，宋宇還表示，今年官方將對(duì)一批存量土地進(jìn)行處置。對(duì)有些開發(fā)商拿到土地“有利急著蓋，沒利拖著蓋”的行為，也將予以監(jiān)管，對(duì)確實(shí)不能開發(fā)的土地會(huì)重新處置，不能讓資源閑置浪費(fèi)。(完)