這邊廂，北京在3月15日一天之內(nèi)誕生了三個(gè)“地王”；那邊廂，任志強(qiáng)和潘石屹這對地產(chǎn)界“活寶”已在微博上冷嘲熱諷地拿“地王”開涮。被潘石屹稱為“地產(chǎn)界‘犀利哥’”的任志強(qiáng)當(dāng)天在微博上首度承認(rèn)自己失敗，并表示華遠(yuǎn)公司從2001年以來在所有公開拍賣中都只有失敗，只能“轉(zhuǎn)入二三線城市”。值得關(guān)注的是，此次三個(gè)新鮮出爐的“地王”無一例外均是央企，再一次把央企推到了輿論的風(fēng)口浪尖。

　　“不是你無能，是央企太有錢”

　　3月15日中午，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)通過微博公布了在當(dāng)天拍賣中落敗的消息，稱“無法承受這樣的天價(jià)，只好承認(rèn)自己的無能，于是轉(zhuǎn)入二三線城市，希望不是憑膽量而是憑品牌取勝”。不想即刻招來了老朋友潘石屹的評論。

　　“此前，我勸任志強(qiáng)不要去參加大望京一號地的拍賣，爭不過人家(中國字頭的公司)，任總一意孤行，繳了幾億元的保證金去參加。據(jù)說，舉牌舉到每平方米一萬多元就再不敢舉了。真是‘花錢買丟人，不是花錢買地’�！盨OHO中國有限公司董事長潘石屹3月15日在自己的微博上毫不客氣地“批評”對方。同時(shí)又安慰其“不是你的無能，是央企太有錢了”。

　　潘感到十分感慨：“去年東四環(huán)內(nèi)的廣渠路15號，樓面價(jià)才抬到每平方米16000元，我就不敢舉牌了，覺得太貴，短短半年時(shí)間，五環(huán)邊的樓面價(jià)就已經(jīng)抬到每平方米27500元了，央企真有錢啊。”

　　隨后，任志強(qiáng)也“不甘示弱”地回應(yīng)，“小潘嘲笑我不是在花錢買地而是花錢買恥辱，確實(shí)每次都損失了大量利息，給政府送了無數(shù)額外利潤。但至少華遠(yuǎn)還在參與，而小潘已怕得連參與都不敢了，招拍掛已讓小潘失去了參與的信心與勇氣。”他還表示，媒體都只對央企拍天價(jià)地感興趣，他卻更關(guān)心土地供給量的增加問題。“小潘說我每次都買了個(gè)丟人，但我盡管拍不上也要參與。一是想告訴政府開發(fā)商沒地了，都知道只有一家中標(biāo)，但還有十多家去投。餓的。二是告訴社會(huì)我沒拍天價(jià)地�！�

　　央企推波助瀾抬高房價(jià)

　　值得注意的是，此次誕生的三個(gè)新地王無一例外全是央企。其中，中信旗下的北京中信新城房地產(chǎn)有限公司以52.4億元奪得單宗地價(jià)最高的亦莊地塊；遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下北京遠(yuǎn)豪置業(yè)有限公司以2.75萬元/平方米的樓面價(jià)創(chuàng)下北京土地單價(jià)“地王”，隨后中國兵器裝備集團(tuán)下屬的北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得的海淀區(qū)東升鄉(xiāng)項(xiàng)目，又將該紀(jì)錄刷新至3萬元/平方米。

　　事實(shí)上，2009年央企強(qiáng)勢拿地進(jìn)軍房地產(chǎn)，已被看作是一種明顯的發(fā)展趨勢，并受到社會(huì)各界的關(guān)注。公開資料顯示，2009年5月15日，保利在北京密云拿得一塊地，這是央企背景的房地產(chǎn)商在2009年第一次拿地。接下來，央企的身影開始持續(xù)活躍于國內(nèi)各大土地交易市場。與此同時(shí)，土地成交價(jià)格開始不斷上升，成交地塊溢價(jià)率也屢創(chuàng)新高。有數(shù)據(jù)稱，在2009年各地產(chǎn)生的90多個(gè)地王中，央企占了60個(gè)左右。

　　不少評論人士都認(rèn)為，財(cái)大氣粗的央企參與到土地拍賣中并屢屢成為地王，客觀上是在為高房價(jià)“推波助瀾”。潘石屹評價(jià)說，從來沒有過在五環(huán)邊上的土地樓面價(jià)達(dá)到2.75萬元/平方米，自己公司的同事對新地王(大望京一號地)做了測算，結(jié)論是銷售單價(jià)45000元/平方米，才可以有10%的利潤。

　　羊城晚報(bào)記者 黃海云