“媒體都只對(duì)央企拍天價(jià)地感興趣，我卻更關(guān)心土地供給量的增加問(wèn)題�！比涨埃�處于風(fēng)口浪尖的華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在微博中表示，“我盡管拍不到也要參與的原因之一就是想告訴政府開(kāi)發(fā)商沒(méi)地了�！辈贿^(guò)，記者昨日了解到，3月份以來(lái)本市住宅類用地成交活躍，截至昨日，成交面積比上月全月增長(zhǎng)了304%。

　　土地調(diào)控頻繁市場(chǎng)監(jiān)管加強(qiáng)

　　從2009年末至今，國(guó)家相關(guān)部門(mén)對(duì)土地調(diào)控政策頻出。去年11月初，國(guó)土資源部針對(duì)商品住宅用地的宗地出讓面積首次給出明確的上限，要求大城市不能超過(guò)20公頃。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這提高了開(kāi)發(fā)商囤地的成本，同時(shí)也有利于抑制“地王”頻出。

　　和去年年末的政策相比，3月10日，國(guó)土資源部下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》(即“國(guó)19條”)，更掀起一場(chǎng)“房地產(chǎn)土地調(diào)控風(fēng)暴”。通知要求“確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，土地出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%，競(jìng)買(mǎi)保證金不得低于出讓最低價(jià)的20%”。“國(guó)家的政策強(qiáng)化了對(duì)土地市場(chǎng)的監(jiān)管，有利于規(guī)范土地市場(chǎng)的秩序。尤其是在處置方面，力度明顯加大�！睒I(yè)內(nèi)人士表示。

　　本市住宅用地成交飆升

　　不過(guò)，記者也留意到，在政府加強(qiáng)對(duì)土地調(diào)控的同時(shí)，住宅類用地的供應(yīng)也明顯增加。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告顯示，2月全國(guó)70個(gè)重點(diǎn)城市住宅類用地成交233宗，同比增加191%；成交土地面積2101萬(wàn)平方米，同比增加284%。本市2月份共推出14宗住宅類用地共118萬(wàn)平方米，成交59萬(wàn)平方米。在住宅類用地供應(yīng)面積上居二線城市之首�！�2月是土地供應(yīng)傳統(tǒng)淡季，但和去年同期水平相比，各個(gè)城市住宅用地供應(yīng)仍相對(duì)較多�！�

　　據(jù)悉，本月住宅類用地供應(yīng)繼續(xù)放量。數(shù)據(jù)顯示，3月1日至17日，本市共推出住宅類用地共437萬(wàn)平方米，比2月全月增長(zhǎng)了270%，其中住宅用地面積為163萬(wàn)平方米、綜合性用地面積274萬(wàn)平方米。成交方面，3月1日至17日住宅類用地共成交238.8萬(wàn)平方米，比2月全月增長(zhǎng)了304%，其中住宅用地成交50.8萬(wàn)平方米、綜合性用地成交188萬(wàn)平方米。

　　業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)

　　雙管齊下抑制房?jī)r(jià)上漲

　　“‘國(guó)19條’有利于提高土地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)利用效率，同時(shí)政府增加住宅類用地的供應(yīng)，二者共同作用將對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的抑制作用�！敝袊�(guó)指數(shù)研究院華北分院總經(jīng)理蔣云峰表示。

　　在其看來(lái)，近期國(guó)家出臺(tái)的一系列政策體現(xiàn)出了調(diào)控房?jī)r(jià)的兩個(gè)手段：增加供應(yīng)和調(diào)控資金�！啊畤�(guó)19條’中對(duì)土地出讓金的規(guī)定在一定程度上收縮了開(kāi)發(fā)商的可周轉(zhuǎn)資金，對(duì)開(kāi)發(fā)商囤地、捂盤(pán)起到了打壓作用。而增加土地供應(yīng)，也就是增加了未來(lái)市場(chǎng)上商品房的供應(yīng)量，房源增多也有利于抑制房?jī)r(jià)上漲�！�

　　盡管土地供應(yīng)增加明顯，但對(duì)近期頻出的地王，開(kāi)發(fā)商也表現(xiàn)出了擔(dān)憂。昨日上午，任志強(qiáng)在微博中表示：“盡管我認(rèn)為應(yīng)加大土地供給以滿足市場(chǎng)需求，但也不想看到天價(jià)地推高二手房和市場(chǎng)現(xiàn)有的房?jī)r(jià)。也許今天的天價(jià)地在明天看不再是天價(jià)，但也會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)的恐懼和沖動(dòng)，不利于健康穩(wěn)定的發(fā)展大局�！彼�認(rèn)為，雖然天價(jià)地只是個(gè)別城市土地短缺的個(gè)別現(xiàn)象，但天價(jià)地也在考驗(yàn)政府在土地供給量和方法方面的能力。