一些市民擔(dān)心買晚了會(huì)提高房貸利率，快速出手“接盤”業(yè)內(nèi)人士分析，還有一批炒房客9月份之后才會(huì)“拋盤”

　　國(guó)家連續(xù)的調(diào)控迅速在濟(jì)南二手房市場(chǎng)上引起連鎖反應(yīng)。由于對(duì)未來樓市產(chǎn)生擔(dān)憂，省城許多二手房房主將房源掛出，部分新掛房源的價(jià)格也有所松動(dòng)。與此同時(shí)，由于擔(dān)心政策越來越嚴(yán)，不少市民抓緊購(gòu)買二手房，使交易量出現(xiàn)了一定上升。

　　黃金區(qū)域冒出優(yōu)質(zhì)房源

　　市民楊女士從年初以來一直在看二手房，她通過網(wǎng)絡(luò)和中介看了不少房源，但總體感受是黃金地段的房源很少，而且價(jià)格較高。“例如千佛山附近的房源，1990年的房子要價(jià)8000多元，太貴了，跟一些新房源比，性價(jià)比較低�！睏钆�士說，她一直沒有下決心出手。

　　但這兩天再看房，楊女士明顯感覺到，無論是網(wǎng)上的還是中介店里的房源，都發(fā)生了明顯變化，一是房源多了，二是黃金地段的房源多了。

　　“在千佛山、泉城公園、環(huán)山路等一些黃金區(qū)域和路段，忽然冒出一大批優(yōu)質(zhì)房源，地理位置十分優(yōu)越。”楊女士說，這些區(qū)域平時(shí)根本就沒有房源掛出來，想買都買不到，“像馬鞍山路，一天就冒出不少房源。還有環(huán)山路上的一個(gè)小區(qū)，原來從沒見過有房源，突然冒出十多套來。”

　　楊女士說，她從為她服務(wù)的中介處了解到，這些新房源的房主都有多套房子，是政策調(diào)整讓他們選擇了趕緊出手。

　　記者對(duì)相關(guān)中介的采訪驗(yàn)證了楊女士的說法。市中區(qū)一家中介的負(fù)責(zé)人褚經(jīng)理告訴記者，他最近深深感受到，不少手里有多套房的客戶正在加緊找中介掛牌，他們害怕市場(chǎng)出現(xiàn)異動(dòng)，都想盡快將多余房產(chǎn)出手。

　　濟(jì)南另一家中介的楊經(jīng)理也說，現(xiàn)在有多套房的房主確實(shí)坐不住了，而一些只有一兩套房子的房主則相對(duì)不太著急。

　　房主報(bào)價(jià)也比前期降低

　　從新掛牌房源的價(jià)格看，與前期同區(qū)域掛牌房源比，價(jià)格上調(diào)的現(xiàn)象已經(jīng)消失。有的區(qū)域新掛出的房源，從地段、樓層等方面來看都不錯(cuò)，但報(bào)價(jià)卻較前期有所降低。

　　“例如位于文化東路的中建文化城新掛出了一套房源，單價(jià)在9100元。而前期同一小區(qū)掛出的類似房源，樓層等方面還不如這個(gè)房源，要價(jià)是9900元。從最近這些房源的報(bào)價(jià)來看，一些二手房房主的心態(tài)確實(shí)變了。”和平路上一家中介的經(jīng)紀(jì)人張女士告訴記者。

　　二手房交易量有所上升

　　調(diào)控新政使二手房掛牌量出現(xiàn)了變化，那么成交量呢？

　　記者21日在濟(jì)南二手房交易大廳看到，里面依然比較熱鬧，前來辦理業(yè)務(wù)的市民仍是絡(luò)繹不絕，不少窗口前擠滿了市民。

　　交易大廳相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近幾天這里很熱鬧。他感覺國(guó)家調(diào)控政策出臺(tái)后，這里的業(yè)務(wù)量不僅未降反而有一定上升。從本月來看，日成交量前期是100套，這幾天每天都150套，4月份的成交量應(yīng)該會(huì)超過上月。

　　為何面臨嚴(yán)厲調(diào)控，二手房成交量反而上升了呢？這位負(fù)責(zé)人分析說，嚴(yán)厲的調(diào)控剛剛開始，信貸等方面的政策也剛剛出臺(tái)，但還沒有全面落實(shí)，所以不少購(gòu)房者要打這個(gè)時(shí)間差，抓緊時(shí)間交易，因此直接催高了成交量。