“五一”前后，廣州將有超過(guò)五個(gè)爛尾樓項(xiàng)目集中上市，可提供數(shù)百套單位，中心區(qū)商品房均價(jià)可能因此被“拉低”。

　　據(jù)悉，早在2006年，市政府就提出，廣州在冊(cè)爛尾地塊及樓盤(pán)要力爭(zhēng)在亞運(yùn)會(huì)前夕全部“復(fù)活”。數(shù)據(jù)顯示，廣州市在冊(cè)的爛尾地塊為141宗，在冊(cè)的爛尾樓盤(pán)有57宗，目前，前者有120宗已得到解決，后者也解決了53宗，超過(guò)九成。萬(wàn)菱匯、新中國(guó)大廈、達(dá)鏢國(guó)際中心、合銀廣場(chǎng)、中誠(chéng)廣場(chǎng)、幸福立方、高雅灣、東方文德廣場(chǎng)等都是近兩年盤(pán)活的爛尾項(xiàng)目，大部分為住宅，部分目前已開(kāi)售。

　　“五一”前后推貨的盤(pán)活“爛尾樓”包括芒果公寓、幸福立方、保利中環(huán)國(guó)際公寓、麓湖御景、東方文德廣場(chǎng)等。最引人注目的是售價(jià)。位于白云區(qū)沙太路的芒果公寓(商務(wù)公寓)，小復(fù)式單位均價(jià)僅7000元/平方米，比附近新盤(pán)低了一半。麓湖御景“五一”新推單位，起價(jià)只是1.65萬(wàn)元/平方米；越秀樓盤(pán)幸福立方，銷(xiāo)售的裙樓公寓，帶裝修和全屋家私家電，均價(jià)也僅為1.6萬(wàn)元/平方米。

　　翻生“爛尾樓”價(jià)格吸引，但是否存在風(fēng)險(xiǎn)？市房屋交易監(jiān)管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“爛尾樓”項(xiàng)目只要按樓盤(pán)銷(xiāo)售要求，辦好銷(xiāo)售的證照，是可以放心購(gòu)買(mǎi)的。目前在售的“爛尾樓”主要存在兩種情況：一是到房管局辦理預(yù)售證，通過(guò)陽(yáng)光家緣網(wǎng)簽進(jìn)行的商品房預(yù)售；二是項(xiàng)目已經(jīng)辦理了大確權(quán)的。符合以上兩種情況都可銷(xiāo)售交易。

　　該負(fù)責(zé)人說(shuō)，“爛尾樓”原本最大的問(wèn)題是涉及很多債權(quán)債務(wù)糾紛。但一般房管局給予發(fā)預(yù)售證、納入陽(yáng)關(guān)家緣簽約系統(tǒng)的，其債權(quán)債務(wù)糾紛已經(jīng)得到解決。而已經(jīng)完成大確權(quán)的項(xiàng)目，即產(chǎn)權(quán)已經(jīng)清晰，通過(guò)了相關(guān)驗(yàn)收，進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)是沒(méi)有問(wèn)題的。(趙燕華、譚抒茗）