在房價(jià)虛高不下和大學(xué)生就業(yè)難的雙重壓力背景下，江蘇省南京市的中心區(qū)“膠囊公寓”悄然現(xiàn)身。

　　近日，懷著好奇和懷疑，記者找到了傳說中的“膠囊公寓”所在地，位于南京市洪武北路與長江路交界處，即老南京人眼中的鬧市區(qū)———石婆婆庵。

　　廉價(jià)房并不廉價(jià)看電視要另交費(fèi)

　　這個(gè)名為“好馨晴”的“膠囊公寓”，實(shí)際上位于離南京商業(yè)中心新街口很近的一個(gè)住宅區(qū)，步行約十五分鐘即可到達(dá)。團(tuán)圍在高聳的住宅樓中間，小巷顯得十分安靜。

　　剛一走近，記者便看到門框兩邊貼著“幸福人家永吉祥，富貴門庭日興旺”的對(duì)聯(lián)，玻璃門上則貼著“歡迎回家，祝您好心情”等溫馨字樣。環(huán)顧四周，這個(gè)公寓的設(shè)施的確比較簡陋，從一樓柜臺(tái)通往二樓公寓的木制樓梯，雖然刷上了粉紅色的漆，但粗糙的痕跡仍舊透露出裝飾的簡陋。

　　“原本是一家單位的房子，后來租下來了�！痹诠�寓一層的柜臺(tái)里，坐著老板鐘麗梅的父親，一位年約六十、穿著樸素的老人，“我們有營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證�！币詾橛浾呤莵碜夥康模�老人熱情地帶領(lǐng)著記者并進(jìn)行介紹。

　　記者了解到，公寓里的房間一般分為大小房間兩個(gè)等級(jí)，其中小房間約30間，單間面積僅約3至5平方米，只有一張床、一張小桌子、一個(gè)簡易衣櫥，沒有窗戶，剛洗的衣服則只能掛在走道里自然風(fēng)干。租客如果要電視機(jī)，則必須另交每月40元租金，上廁所則必須使用公共衛(wèi)生間。相比之下，大房間的設(shè)備則齊全很多，約有近15平方米，有窗戶和空調(diào)，還有獨(dú)立衛(wèi)生間，但這樣的房間只有六七間。老人介紹，小房間月租金為700元，大房間的月租金則根據(jù)面積大小從1000元到1400元不等。此外還有公攤水電費(fèi)每個(gè)月50元，每個(gè)房間內(nèi)的電燈、電視、空調(diào)用電另算。

　　房間隔音效果差安全設(shè)施不完善

　　采訪中，住在離衛(wèi)生間最近一個(gè)房間里的一對(duì)未婚夫妻說，因?yàn)楣ぷ髟�因，才來南京租房子的。女士介紹說，租房簽合同老板要求一年，太短了怕生意不穩(wěn)定，長了則怕房價(jià)上漲少賺了錢。

　　說到居住感受時(shí)，開始比較沉默的男士則抱怨道：“房間都是用石膏板隔的，隔音效果太差。隔壁的上班早，把鬧鐘設(shè)成6點(diǎn)，每天早上都被刺耳的鬧鈴聲吵醒。地板也不隔音，洗臉?biāo)⒀赖娜艘欢啵�就感覺外面有千軍萬馬在奔騰，根本睡不著覺�！�

　　“我在新街口一個(gè)電玩城當(dāng)收銀員，為了方便才來租的，但下夜班后，已經(jīng)沒有熱水澡，天要熱了，身上粘乎乎的，房間里也不透氣，不知怎么辦。”另一位女士還說，“以前洗衣機(jī)是全自動(dòng)的，房東要求洗一次交3塊錢。后來有人反對(duì)，房東就換了一個(gè)老式洗衣機(jī)，洗衣服要排隊(duì)，輪到了還要隨時(shí)接水，特別麻煩。”她表示已經(jīng)找到人合租房子，下個(gè)月就打算搬走。

　　“雖然打出‘廉價(jià)房’的口號(hào)，但價(jià)格并不便宜。同等地段的兩室一廳房子，如果合租，不過分擔(dān)800多元。”住在一個(gè)小房間的尹小姐有點(diǎn)抱怨說，男女衛(wèi)生間的門靠得很近，門上沒有特別的保險(xiǎn)裝置，總讓人感覺到不安全。

　　雖然記者也能看到每個(gè)房間的門口放著滅火器，但作為管理人員的老人則表示并不會(huì)用滅火器。滅火器是被當(dāng)?shù)孛襟w曝光后新增加的。雖然租房合同中有禁止明火的規(guī)定，但在記者見到老板鐘麗梅時(shí)，她卻在公寓的一個(gè)房間里用煤氣灶做晚飯。

　　折射城市功能缺位廉租房信息不到位

　　記者了解到，雖然房客們對(duì)這個(gè)膠囊公寓表達(dá)種種不滿，但提出要搬走的還是少數(shù)。當(dāng)記者表明身份要采訪時(shí)，卻遭到了大部分人的拒絕。也許，一張小小的床能讓奔波了一天的年輕人有個(gè)休息的地方，已經(jīng)讓他們暫時(shí)得到了一些滿足。

　　當(dāng)記者問及有沒有去租政府廉租房的打算，則得到了“嘲諷”的眼光，“政府的廉租房在哪里？沒有人告訴我們，也不知道從哪得到信息。估計(jì)實(shí)際上并不存在吧。那都是宣傳手段而已�！币晃淮髮W(xué)生租房客說，在小公司打工，基本不可能解決住宿問題，如果實(shí)在沒有錢，只能迫不得已向父母伸手。

　　空間小、設(shè)施簡從而價(jià)格低的“膠囊公寓”，之所以受到歡迎，主要是目前城市對(duì)數(shù)量龐大的外來打工人員、或經(jīng)濟(jì)條件不好的大學(xué)生，沒有一個(gè)可以為他們整體規(guī)劃的考慮所導(dǎo)致的。一位南京市民對(duì)此評(píng)價(jià)說，在南京這樣的商業(yè)中心城市，第三產(chǎn)業(yè)的工作人員數(shù)量達(dá)到幾十萬，這部分人因?yàn)槭杖肫�低，大部分把精力集中在�?chuàng)業(yè)上，所以對(duì)居住的現(xiàn)實(shí)需求十分簡單，基本沒有精力考慮消防設(shè)備、安全措施不到位給他們的人身、財(cái)產(chǎn)安全造成的巨大隱患。

　　而開辦者則因?yàn)槿鄙傧嚓P(guān)法律常識(shí)，導(dǎo)致隨意轉(zhuǎn)租、違法改建等問題得不到糾正。

　　有專家表示，應(yīng)當(dāng)說，“膠囊公寓”在大城市的現(xiàn)身，是當(dāng)前城市功能不到位、房價(jià)虛高背后的必然產(chǎn)物，說起來，還實(shí)在拿不出真正要“關(guān)閉”的合理理由。但是否相關(guān)部門也應(yīng)當(dāng)為此做點(diǎn)什么呢？比如，對(duì)營業(yè)資格的必要的審查，對(duì)經(jīng)營者必要的教育和監(jiān)管等等。