核心提示

　　昨日，一份“2010全國房價排行TOP100”的榜單被許多網(wǎng)站刊載，迅即引起了眾多人的關注。榜單上，鄭州新房均價為4545元／平方米，排名第55位�！疤�低了，不符合實際！”針對這個價格，不少鄭州網(wǎng)友質疑說，記者通過搜索、問詢，也沒有查到該帖子的出處。業(yè)內人士稱，根據(jù)他們對今年上半年鄭州房價的統(tǒng)計，省會新房均價已突破5000元／平方米大關，因此這個榜單發(fā)布的新房房價應該是比較滯后的，至少今年鄭州新房均價不應該是這個數(shù)字。

　　奇怪榜單出爐

　　昨日，一條“2010全國房價排行TOP100”的消息被許多網(wǎng)站刊載。該消息非常簡單，只有第一至第100位的全國城市房價排行，但該帖子沒有顯示消息來源。新房均價(每平方米)排在前五位的城市是：

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　　第 1 位:深圳 22304 元

　　第 2 位:上海20186 元

　　第 3 位:溫州20050 元

　　第 4 位:北京 19999 元

　　第 5 位:杭州16360 元

　　記者查看了該榜單所顯示的中部六省省會城市新房均價(每平方米)排名情況，由高到低為:

　　武漢，第 24 位，6602 元

　　太原，第 35 位，5554 元

　　南昌，第 44 位，5091 元

　　合肥，第 45 位，5085 元

　　鄭州，第 55 位，4545 元

　　長沙，第 59 位，4357 元

　　河南省轄市中，除鄭州外，新房均價 (每平方米)位列 100位中的還有六個城市，分別為:

　　洛陽，第 75 位，3704 元

　　許昌，第 88 位，2950 元

　　安陽，第 91 位，2890 元

　　南陽，第 93 位，2821 元

　　焦作，第 94 位，2786 元

　　平頂山，第 100 位，2561 元

　　眾人熱議榜單

　　質疑聲音：4545元／平方米？太低了！

　　媒體工作者李先生：鄭州的房價在全國處于中游水平，這個我很認同，但新房均價4545元／平方米，我覺得太低了。我記得上個月鄭州市公布的今年1至4月份的商品房的均價已經(jīng)突破5000元了。

　　某網(wǎng)友：這是誰發(fā)布的呀？報的價格一點也不準確，鄭州的房價均價估計已到5450元／平方米。

　　懷疑聲音：是開發(fā)商放的“煙幕彈”？

　　某市民：鄭州房價排名不高，而且在中部六省省會里排倒數(shù)第二，這是不是開發(fā)商搞的榜單，意思是說鄭州的房價不高，甚至還有上漲的空間。而且從整個榜單來看，新房均價普遍偏低，像北京，應該已經(jīng)在兩萬元以上了啊，這是不是開發(fā)商為了對抗國家調控，而放的“煙幕彈”，意思是說房價已經(jīng)下調了，調控可以結束了呢？

　　某網(wǎng)友：單純公布房價沒有意義，應該在公布房價的同時，也順便公布當?shù)氐娜司�收入。就算鄭州新房均價排到第55位，那也是很高了，如果搞人均工資水平排行榜，估計連前一百名也進不了。

　　業(yè)內人士：是個滯后榜單

　　同致行房地產咨詢策劃有限公司的曹慶偉說，他們對今年上半年鄭州房價做了統(tǒng)計，新房均價已突破5000元／平方米大關，“因此這個榜單發(fā)布的新房房價應該是比較滯后的�！辈軕c偉稱，他們還統(tǒng)計了2009年全國地級市的GDP排行，鄭州市排名第26位，這說明鄭州市的房價排名低于GDP排名，相對于一線城市和沿海城市，鄭州房價的上漲速度沒有那么快，泡沫少一些。

　　“單純公布城市的房價排行意義不大�！彼�說，“考慮一個城市的房價水平應該綜合考慮該市的土地供應情況、城區(qū)規(guī)劃情況、整體消費觀念、城市的外向型和吸引性等。比如鄭州市房價上漲沒有那么快，主要是因為土地供應比較多，比如鄭東新區(qū)、三環(huán)以外區(qū)域等，土地供應相對比較充足，保障性住房的供應也開始上升，對房價有一定的平抑作用。此外，鄭州市不如一線城市的外向型強，不像北京、上海等城市，有那么強的吸引力，購房還是以自住為主。因此，鄭州房價在中部省會城市中排名倒數(shù)，并不意味著它的房價就有巨大的上漲空間�！�

　　對于今后鄭州市房價的走向，曹慶偉分析說：國家嚴厲的調控政策主要是針對一線城市，對鄭州市的影響相對沒有那么大，在經(jīng)歷3至5個月的適應期后，消費者和開發(fā)商都會變得更加理性。因此鄭州市的房價走勢應該繼續(xù)維持穩(wěn)步小幅上升的節(jié)奏，但總體的節(jié)奏不會改變。(記者　鄭松波）