您在買房時(shí)碰到過(guò)虛假?gòu)V告嗎？您在交易時(shí)被房屋中介欺騙過(guò)嗎？6月7日，記者從烏魯木齊市房產(chǎn)局市場(chǎng)處了解到，烏魯木齊將開(kāi)展為期3個(gè)月的房產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，整治將以房地產(chǎn)交易中容易發(fā)生違法違規(guī)問(wèn)題的商品房預(yù)售、中介服務(wù)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)為重點(diǎn)，對(duì)取得預(yù)售許可證正在銷售的商品住房項(xiàng)目進(jìn)行逐一排查，對(duì)有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)查處。

　　據(jù)了解，烏魯木齊將對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，或未取得預(yù)售許可證以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)訂、排號(hào)等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用的行為進(jìn)行查處。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，未在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，未嚴(yán)格按照預(yù)售方案確定申報(bào)價(jià)格銷售，這種行為將被查處。開(kāi)發(fā)商公布銷售價(jià)格后又擅自提高價(jià)格，或故意采取畸高價(jià)格銷售或通過(guò)簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等行為將得到規(guī)范及整治。此外，商品住房未嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后又擅自更改購(gòu)房者姓名等行為也將被查處。

　　針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)額外提供的延伸服務(wù)項(xiàng)目，烏魯木齊將嚴(yán)查未事先向當(dāng)事人說(shuō)明，并且未在委托合同中明確約定，分散收費(fèi)項(xiàng)目和強(qiáng)制收取代書費(fèi)、銀行按揭服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員若存在炒賣房號(hào)、在代理過(guò)程中賺取差價(jià)、違規(guī)交易、發(fā)布虛假信息和未經(jīng)核實(shí)的信息，采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、雇人排隊(duì)等手段營(yíng)造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導(dǎo)和欺騙當(dāng)事人等行為都將受到嚴(yán)厲查處和規(guī)范。

　　目前，房產(chǎn)管理部門已開(kāi)始對(duì)取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目進(jìn)行逐一排查，準(zhǔn)確掌握已預(yù)售完結(jié)的商品住房數(shù)量、尚在預(yù)售的商品住房數(shù)量和尚未開(kāi)盤的商品住房數(shù)量等情況，并擇機(jī)將清理情況向社會(huì)公開(kāi)，對(duì)清理出來(lái)的尚未開(kāi)盤的商品住房項(xiàng)目，要限期公開(kāi)銷售；對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為要依法依規(guī)嚴(yán)懲。(記者葉曉敏 實(shí)習(xí)生趙艷報(bào)道)