上周樓市整體量價齊跌的背景下，濱海新區(qū)的成交量卻大漲近六成。不少購房者坦言，濱海新區(qū)目前降價動作快且幅度大，未來區(qū)域又有較大上漲空間，因此打算抓住時機抄底。

　　打算在10月份正式開盤的麗景名苑在上周末提早開放售樓處，并明確其預計售價會超過6500元/平方米，而與其同樣坐落在濱海新區(qū)漢沽管理區(qū)內(nèi)的其他樓盤4月份售價就已經(jīng)在7000元/平方米以上；新政前開盤均價為每平方米12000元的首創(chuàng)·國際城上周開盤價僅為每平方米10500元；5日遠洋城的開盤均價為10500元/平方米，相比上期的11000元/平方米售價略有下降；四季風情價格則從每平方米1.4萬元降至1.2萬元，直降了2000元/平方米……與市內(nèi)六區(qū)的“扛價”風格不同，濱海新區(qū)的降價動作顯然又快又猛。根據(jù)本市國土房管局發(fā)布的每日房價統(tǒng)計的上周樓市數(shù)字也顯示，濱海新區(qū)商品房上周成交價格環(huán)比下降27.27%，該區(qū)域的成交套數(shù)則環(huán)比增長60.78%，成交面積上漲58.82%。價格下降顯然對于成交量有著直接的刺激作用。

　　“濱海新區(qū)未來的規(guī)劃發(fā)展空間很大，房產(chǎn)肯定還有升值空間，而眼下新政調(diào)控之下開發(fā)商們比市內(nèi)六區(qū)的降價動作更快，幅度也大，應該是抄底的時機�！痹谔凉羺^(qū)某樓盤現(xiàn)場簽訂購買協(xié)議的王先生對濱海新區(qū)的發(fā)展前景很有信心，他認為，濱海新區(qū)目前還在發(fā)展階段，樓市受政策影響比較明顯，但未來政策發(fā)展仍很樂觀，趁目前低價位抄底，應該會有不錯的回報。

　　也有一些購房者雖然認可濱海新區(qū)的回報前景，但仍希望能抄到更低的底�！案�全市其他區(qū)域比，濱海新區(qū)的降幅確實不小，但塘沽區(qū)和開發(fā)區(qū)的房價還是太高，而且現(xiàn)在該區(qū)域還有下降空間，我打算再觀望一陣。”有抄底計劃的齊先生認為未來1-2個月內(nèi)，濱海新區(qū)還會出現(xiàn)新低價格。

　　此外，中原地產(chǎn)(天津)投資顧問部根據(jù)房管局數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周(5月31日至6月6日)天津中心城區(qū)樓市延續(xù)了近期成交低迷的走勢，一、二手房的成交均出現(xiàn)小幅下降，價格也繼續(xù)小幅波動。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周中心城區(qū)新建商品住宅成交222套，成交面積2.14萬平方米，環(huán)比下降了3.97%，成交均價14179元/平方米，環(huán)比下降1.56%；二手住宅成交525套，成交面積4.47萬平方米，環(huán)比下降了7.2%，成交均價8666元/平方米，環(huán)比下降了4.07%。(安元 )