4月中旬以來(lái)一系列調(diào)控措施的執(zhí)行，市場(chǎng)預(yù)期一些無(wú)法獲得銀行貸款的購(gòu)房人可能會(huì)因此放棄購(gòu)房。一些新樓盤(pán)就勢(shì)來(lái)了個(gè)借坡下驢—打著“政策性退房”的旗號(hào)，一次性推出數(shù)十套受政策影響而產(chǎn)生的“退房”或尾房，但在價(jià)格上卻并未見(jiàn)明顯優(yōu)惠。

　　通州樓盤(pán)阿爾法社區(qū)就號(hào)稱有這樣一批“政策性退房”。該項(xiàng)目三期預(yù)計(jì)在6月底開(kāi)盤(pán)，而在此之前開(kāi)發(fā)商推出了幾十套“退房”房源先期認(rèn)購(gòu)。

　　“即將開(kāi)盤(pán)的樓棟尚未取得預(yù)售許可證，在不存在違規(guī)銷售的情況下，沒(méi)有獲得預(yù)售資格的房子何來(lái)簽約、退房之說(shuō)？”一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，開(kāi)發(fā)商推出少量“退房”很容易使購(gòu)房人產(chǎn)生房源稀缺、價(jià)格優(yōu)惠、機(jī)會(huì)難得的“幻覺(jué)”。

　　富力又一城近期也以“退房”來(lái)吸引購(gòu)房人。記者從市住建委了解到，近期退房事項(xiàng)多是由購(gòu)房人、開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，且每一筆退房記錄都會(huì)在交易網(wǎng)上“退房率”中顯示，個(gè)別開(kāi)發(fā)商宣稱的“只在合同中更替購(gòu)房人姓名、不計(jì)作退房”的“退房再售”操作方式并不可行。 (記者劉宇鑫)