中新網(wǎng)6月13日電（林偉）SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹今日下午在參加地產(chǎn)中國(guó)新思維論壇活動(dòng)時(shí)表示，影響房?jī)r(jià)的話從政策來(lái)說(shuō)，第一個(gè)政策是土地政策，第二個(gè)政策立竿見(jiàn)影是信貸政策。

　　此次由地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)主辦的“2010政變地產(chǎn)”系列觀察與解讀論壇在銀河SOHO舉行，主題為“稅控地產(chǎn)、多方博弈，新政調(diào)控攻堅(jiān)？”。

　　潘石屹認(rèn)為， 影響房?jī)r(jià)的話，從政策來(lái)說(shuō)，第一個(gè)政策是土地政策，今天為止，上海的新政還沒(méi)出臺(tái)，可是上海做了一件事情，就是大量增加土地供應(yīng)，土地供應(yīng)上去了，最起碼把未來(lái)房子預(yù)期提起來(lái)了，房?jī)r(jià)就有可能跌了。上海說(shuō)這個(gè)政策的時(shí)候，光起價(jià)有406億的土地，我趕緊讓我們拓展部(尋找項(xiàng)目的部門(mén))，把這406億土地在地圖上 標(biāo)出來(lái)，我深知說(shuō)了一句華，對(duì)我個(gè)人，對(duì)SOHO中國(guó)，如果再能夠在上海拿到土地，是這一生中最后的機(jī)會(huì)了。所以我們一定要在406億上分一塊蛋糕。結(jié)果拿來(lái)地圖一看，一個(gè)標(biāo)簽都沒(méi)有，打了很多紙出來(lái)了，我問(wèn)為什么，他說(shuō)這些地都不在地圖上，都在地圖外。我說(shuō)那就不要了。

　　潘石屹稱(chēng)，第二個(gè)政策立竿見(jiàn)影是信貸政策。今天銀行宣布，所有住房首付款必須是5、6成，按揭貸款利率沒(méi)有優(yōu)惠，明天房?jī)r(jià)就會(huì)降下來(lái)�，F(xiàn)在扭扭捏捏是第二套房怎么怎么，如果所有房子把首付款提高房?jī)r(jià)肯定會(huì)下來(lái)。但是買(mǎi)不起房子的老百姓更加買(mǎi)不起來(lái)了。