全球房地產(chǎn)透明度進(jìn)展放緩

　　23日，仲量聯(lián)行和領(lǐng)盛投資管理聯(lián)合發(fā)布了2010全球房地產(chǎn)透明度指數(shù)報(bào)告。調(diào)查表明，全球金融、經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)蕩已經(jīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行為產(chǎn)生了影響，過去兩年來全球房地產(chǎn)透明度進(jìn)展放緩。不過，對(duì)于亞太區(qū)來說，澳大利亞成為全球最透明市場(chǎng)，中國(guó)市場(chǎng)透明度在地區(qū)內(nèi)提升幅度最大等都成為亮點(diǎn)。

　　每?jī)赡臧l(fā)布一次的全球房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度指數(shù)此次從投資表現(xiàn)、市場(chǎng)基本資料獲取、上市公司財(cái)務(wù)披露、政策和法律體系的公正及有效性、交易流程的公開及公允性5個(gè)方面調(diào)查了81個(gè)市場(chǎng)，有12個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)達(dá)到高透明度區(qū)間，前三位分別是澳大利亞、加拿大和英國(guó)。中國(guó)內(nèi)地則被分為一、二、三線城市3塊市場(chǎng)，其中，一線城市位列全球第45位，而二線城市基于專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策執(zhí)行一致和公開等情況的改善，成為僅次于土耳其的市場(chǎng)透明度提升幅度第二大的國(guó)家。

　　“國(guó)際房地產(chǎn)投資商的主要關(guān)注點(diǎn)之一就是選擇安全穩(wěn)定的投資市場(chǎng)，中國(guó)市場(chǎng)透明度指數(shù)的大幅提高，主要得益于政府提供了更多相關(guān)的數(shù)據(jù)信息以及不斷改進(jìn)的監(jiān)管力度。特別是二線城市的透明度指數(shù)已從‘低透明度’提升到‘半透明’水平。但是，一、二、三線城市的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)目前仍不統(tǒng)一，其中關(guān)鍵的一點(diǎn)就是新的政策法規(guī)如何在各級(jí)別城市得到統(tǒng)一的貫徹與實(shí)施。”仲量聯(lián)行中國(guó)研究部總監(jiān)柯志謙指出。記者 李和裕