“2009年度安排商品房用地700公頃，比2008年實(shí)際供應(yīng)增加了41%；而截至2008年10月底，本市已供地但尚未實(shí)際銷售的商品住宅面積約有4000多萬(wàn)平方米，至少可滿足2到3年的商品住宅的開(kāi)發(fā)需求�！贬槍�(duì)2009年北京商品房用地供應(yīng)計(jì)劃較2008年計(jì)劃減少，有人擔(dān)心出現(xiàn)因供地不足而導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲這一現(xiàn)象，昨天下午，北京市國(guó)土局副局長(zhǎng)曾贊榮這樣表示。

　　2009年實(shí)際供地不少

　　昨天下午，市國(guó)土局就北京2009年土地供應(yīng)情況召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)。市國(guó)土局副局長(zhǎng)曾贊榮介紹，2009年，本市土地供應(yīng)總量為5700公頃，比2008年實(shí)際供應(yīng)增長(zhǎng)了23%�！半m然2009年商品房用地供應(yīng)計(jì)劃比2008年計(jì)劃有所減少，但比2008年實(shí)際供應(yīng)增加了41%，完全可以滿足2009年的商品房用地需求�！痹�贊榮強(qiáng)調(diào)，2009年住宅土地供應(yīng)充足。

　　據(jù)他介紹，2009年安排住宅用地1300公頃，其中保障性等政策性住房600公頃，商品房用地700公頃。

　　本市將推CBD等熱點(diǎn)地塊

　　根據(jù)曾贊榮的介紹，今年因?yàn)橛欣瓌?dòng)內(nèi)需的任務(wù)，同時(shí)，經(jīng)過(guò)幾年的積累，市國(guó)土局土地儲(chǔ)備量達(dá)到了一定量，因此，今年土地供應(yīng)節(jié)奏將發(fā)生變化，“從4月份起，我們就穩(wěn)步有序地加大了土地市場(chǎng)供應(yīng)，截至5月8日，北京土地交易市場(chǎng)已推出經(jīng)營(yíng)性用地49宗，其中住宅供應(yīng)量為197公頃，是去年同期的164%。”

　　據(jù)曾贊榮介紹，5月、6月不僅將推出CBD核心區(qū)、廣渠路15號(hào)等熱點(diǎn)地塊，還將結(jié)合新城及軌道交通的建設(shè)，逐步推出軌道站點(diǎn)周邊若干地塊。

　　另外，已經(jīng)在海淀西二旗、石景山玉泉路、朝陽(yáng)區(qū)高碑店等近郊區(qū)確定了獨(dú)立或配建的政策性租賃房地塊，并將在近期推出。

　　外資在京購(gòu)地將放寬

　　市土地儲(chǔ)備中心副主任葉向中透露，為了促進(jìn)外商投資，市國(guó)土局正會(huì)同有關(guān)部門(mén)理順外商投資企業(yè)參與北京國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓的競(jìng)買(mǎi)程序，解決外商投資時(shí)碰到的保證金問(wèn)題。目前，市土地儲(chǔ)備中心申請(qǐng)開(kāi)設(shè)外幣保證金賬戶已獲批。

　　葉向中解釋說(shuō)，開(kāi)設(shè)外幣保證金賬戶的意義在于，外資能夠使用外匯繳納土地交易保證金，進(jìn)而直接參與到土地競(jìng)買(mǎi)中。而此前競(jìng)買(mǎi)方繳納的土地交易保證金必須是人民幣，由于受到國(guó)家兌換外匯管理的限制，外資無(wú)法兌換到足夠的人民幣，只能在國(guó)內(nèi)尋找合作伙伴，并由對(duì)方進(jìn)行支付。這就使得外資購(gòu)地在初始階段就遇到障礙。