今后，廣州保障房用地和商品房用地將分開儲(chǔ)備，而且保障房用地儲(chǔ)備將會(huì)得到優(yōu)先照顧。

　　昨日，廣州市保障性住房辦公室在廣州市國(guó)土房管局網(wǎng)站(www.laho.gov.cn)公布《廣州市保障性住房土地儲(chǔ)備辦法(征求意見)》(以下簡(jiǎn)稱意見稿)，公開咨詢市民的意見。這將意味著廣州土地市場(chǎng)“一個(gè)龍頭出水”的格局將被打破。這也是全國(guó)第一個(gè)出臺(tái)的、專門針對(duì)保障性住房用地的辦法，屬全國(guó)首創(chuàng)的土地儲(chǔ)備制度。

　　保障房用地將優(yōu)先征地

　　意見稿指出，廣州有五種土地可以納入保障房用地儲(chǔ)備，包括：依法收回的國(guó)有土地和閑置土地；收購(gòu)的土地：行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)取得的土地；已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批手續(xù)的土地；其他依法取得的土地。

　　《辦法》明確將市住房保障辦作為廣州保障性住房的土地儲(chǔ)備主體，并負(fù)責(zé)儲(chǔ)備純粹用于保障性住房建設(shè)的地塊；而經(jīng)營(yíng)性住房建設(shè)的地塊，則依然由市土地開發(fā)中心負(fù)責(zé)儲(chǔ)備；既有保障性又有經(jīng)營(yíng)性用途的地塊，由市土地開發(fā)中心負(fù)責(zé)儲(chǔ)備。廣州市保障性住房辦公室副主任黃信敬表示：“以后保障房用地立項(xiàng)后，從拿地到建設(shè)都比商品房開發(fā)快得多。如果兩者在征地時(shí)出現(xiàn)矛盾，“商品房用地儲(chǔ)備會(huì)讓步于保障房用地儲(chǔ)備。這符合公益型優(yōu)先的原則�！�

　　企業(yè)閑置地建房先供員工

　　目前，在廣州市今年開工建設(shè)的16個(gè)保障性住房項(xiàng)目中，企業(yè)主導(dǎo)的項(xiàng)目面積占今年保障性住房總面積的46.6%。政府主導(dǎo)(包括市政府和區(qū)政府)的項(xiàng)目面積占35%。利用企業(yè)閑置自用土地建設(shè)的項(xiàng)目為18.4%。

　　《辦法》草案提出，在符合城市規(guī)劃要求、滿足保障性住房建設(shè)需求的前提下，鼓勵(lì)企業(yè)提供以劃撥或者協(xié)議出讓的方式，將空閑或者處于低效利用的工礦、倉(cāng)儲(chǔ)、住宅等用地，來參與政府保障性住房的建設(shè)。

　　這些項(xiàng)目可以優(yōu)先給企業(yè)符合保障房條件的員工購(gòu)買，剩余房源將用作廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房。

　　據(jù)悉，意見稿于5月18日至27日向市民公開征求意見。市民可通過電子郵件(luosy@laho.gov.cn)，或郵寄(廣州市豪賢路193號(hào)市國(guó)土房管局12樓計(jì)劃工程處，郵編：510030)，或傳真(83368286)提出意見、建議。 (記者趙燕華、實(shí)習(xí)生高文莉、通訊員穗房宣)