5月北京土地成交出現(xiàn)久違的“井噴”現(xiàn)象，成交量超過(guò)了1至4月的總和。據(jù)北京市土地儲(chǔ)備中心及亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份住宅及含住宅項(xiàng)目用地成交10宗，成交面積為101.3萬(wàn)平方米，建筑面積為127.8萬(wàn)平方米，環(huán)比4月，成交面積增加了402%，建筑面積環(huán)比增加了258%。

　　從上述數(shù)據(jù)看出，與4月份相比，5月土地成交量大幅上漲，尤其是住宅及含住宅項(xiàng)目用地環(huán)比更是漲幅驚人。不僅如此，5月住宅及含住宅項(xiàng)目用地的樓面價(jià)環(huán)比也出現(xiàn)了明顯的上漲。

　　對(duì)此，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男認(rèn)為，主要是由于3月以來(lái)北京樓市成交量不斷放大，尤其是4月份，成交量更是創(chuàng)3年之最，成交量回升，使開(kāi)發(fā)商回籠了大量的資金，有力地緩解了開(kāi)發(fā)商資金狀況，使得他們有實(shí)力進(jìn)行新的購(gòu)地?cái)U(kuò)張。

　　王英男表示，此外，5月土地成交大幅增長(zhǎng)還與開(kāi)發(fā)商投資信心及開(kāi)發(fā)策略有關(guān)。從目前情況來(lái)看，樓市逐步回暖，大量的剛性需求表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買意愿。投資性購(gòu)房也重新出現(xiàn)在樓市，在這種背景下，開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市的前景是較為樂(lè)觀的，因此，他們敢于在資金鏈緩解的情況下進(jìn)行拿地開(kāi)發(fā)，同時(shí)，在地價(jià)處于低谷階段也是開(kāi)發(fā)商低成本擴(kuò)張的最好時(shí)機(jī)。在多重因素的疊加作用下，一些實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，包括保利地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、金隅地產(chǎn)等均抓住有利時(shí)機(jī)，吸納優(yōu)質(zhì)地塊。(記者趙麗萍)