近日來(lái)，多家房地產(chǎn)上市公司或涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司不約而同地披露拿地事項(xiàng)。萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、世茂股份等均先后就此發(fā)布了公告。眾多房企集中“圈地”的背后，究竟是代表市場(chǎng)的真實(shí)需求，還是出于對(duì)通脹的恐慌而采取的資產(chǎn)保值防御手段？

　　保利地產(chǎn)昨天公告稱(chēng)，公司全資子公司保利(北京)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司取得云水名苑居住項(xiàng)目，成交總價(jià)3.85億元。公告顯示，該項(xiàng)目位于北京市密云縣，主要用于居住及居住公共服務(wù)設(shè)施，項(xiàng)目總用地面積20.20萬(wàn)平方米。

　　在保利地產(chǎn)公告前一天，萬(wàn)科發(fā)布了“五月份銷(xiāo)售及近期新增項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)”，該份簡(jiǎn)報(bào)顯示，在過(guò)去一個(gè)多月里，萬(wàn)科一改數(shù)月來(lái)謹(jǐn)慎的拿地態(tài)勢(shì)，斥資23億元多處拿地。這些地塊包括無(wú)錫金色家園南地塊、佛山桂城半島路項(xiàng)目、沈陽(yáng)鐵西膠管廠(chǎng)地塊、沈陽(yáng)五里河地塊、青島雙山南山地塊及青島308國(guó)道以北地塊等6處，上述項(xiàng)目?jī)粽嫉孛娣e共計(jì)65.58 萬(wàn)平方米，萬(wàn)科共需支付地價(jià)款共計(jì)23.14億元。

　　房地產(chǎn)上市公司近期如此熱衷于土地儲(chǔ)備原因何在 ？一種普遍意見(jiàn)認(rèn)為，之所以會(huì)出現(xiàn)當(dāng)前房企拿地成風(fēng)的局面，與樓市出現(xiàn)回暖跡象關(guān)系密切。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管目前說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)前景日趨明朗為時(shí)尚早，但房地產(chǎn)市場(chǎng)整體行情還是值得期待。而且，目前的地價(jià)相對(duì)較低，這樣的拿地成本，有利于房地產(chǎn)公司的持續(xù)發(fā)展，可以為下一輪擴(kuò)張做準(zhǔn)備。

　　值得一提的是，也有一部分金融從業(yè)者認(rèn)為近期房企踴躍拿地，可能是出于對(duì)未來(lái)出現(xiàn)通貨膨脹的擔(dān)憂(yōu)，擔(dān)心手里的資金貶值。