經(jīng)廣州國(guó)土部門(mén)核查，廣州2007年出讓的27宗“地王”有7宗已動(dòng)工，余下20宗未動(dòng)工，其中1宗土地已經(jīng)被政府收回。

　　針對(duì)某中介公司調(diào)查得出“2007年廣州27宗‘地王’24宗曬太陽(yáng)”的情況，廣州市國(guó)土房管局10日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)進(jìn)行了回應(yīng)，“27宗地塊中有7宗已動(dòng)工，其中3宗已領(lǐng)取預(yù)售許可證開(kāi)盤(pán)售樓�！�

　　其中，余下20宗地塊未動(dòng)工建設(shè)情況大致可分為如下5類(lèi)：

　　第1類(lèi)是位于中心城區(qū)的拆遷爛尾地塊，有5宗。廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人黃文波認(rèn)為，這5宗地塊由于歷史遺留問(wèn)題的特殊性尚未構(gòu)成違約和閑置。“我們一般會(huì)根據(jù)爛尾地塊尚未拆除的建筑面積、所涉及的被拆遷人戶(hù)數(shù)等地塊現(xiàn)狀，再多給予12-18個(gè)月的期限�！�

　　第2類(lèi)是由于城市規(guī)劃已將土地用途調(diào)整為公共綠地，這類(lèi)有4宗用地。據(jù)介紹，廣州國(guó)土部門(mén)將解除這4宗用地的土地出讓合同，并退還用地單位的前期投入。

　　第3類(lèi)是用地單位嚴(yán)重違約，政府已解除出讓合同，沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金，并對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行違約處罰的有1宗。

　　據(jù)介紹，這1宗土地位于廣州科學(xué)城廣汕公路與大觀路交匯處東南側(cè)，2007年9月17日，廣東中萊投資有限公司以44億多元的價(jià)格拍下這宗土地。該地塊是2007年未開(kāi)發(fā)地王中總價(jià)最貴的1宗。

　　第4類(lèi)是土地出讓金已全部繳清，但由于企業(yè)原因?qū)е聞?dòng)工延遲的，這類(lèi)有5宗用地�！暗�目前逾期動(dòng)工開(kāi)發(fā)未逾1年的，尚不能啟動(dòng)閑置土地處置�！秉S文波表示。

　　第5類(lèi)是有5宗高地價(jià)用地尚未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，且欠繳土地出讓金�！澳壳埃�鑒于廣州樓市已逐步復(fù)蘇，對(duì)5宗用地的處理時(shí)機(jī)已基本成熟。我們將對(duì)這5宗用地分類(lèi)進(jìn)行處置，計(jì)劃在9月份處理完畢�！秉S文波表示。

　　據(jù)悉，2007年廣州市招拍掛出讓商品住宅用地共有294萬(wàn)平方米，平均樓面地價(jià)4622元／平方米，而在此均價(jià)之上的高價(jià)地塊有27宗，這27宗土地被中介公司稱(chēng)之為“地王”。(記者 陳先鋒 王玲 王冠)