上海證券報從權威人士處獲悉，10日下午三點，廣州市國土房管局就27幅地王多數未動工一事舉行新聞發(fā)布會。房管局副局長黃文波介紹，2007年第三季度至2008年初，廣州“地王”中有5宗高價地塊尚未動工且欠繳土地出讓金，保利、金地、富力等知名房企位列其中。而處理方案可能在9月實施，除解除合同外，不排除沒收部分土地出讓金。

　　中原地產高層透露，廣州國土房管局此次新聞發(fā)布會僅宣讀了有關消息通稿。首要議題是澄清此前媒體關于27幅地王中24幅未動工的說法。

　　根據廣州國土房管局的介紹，經過逐宗實地踏勘和核查，27宗地塊中有7宗已動工，其中3宗已領取預售許可證開盤售樓，余下20宗地塊未動工建設情況大致可分為五類：

　　一類是位于中心城區(qū)的拆遷爛尾地塊，共5宗，這些地塊由于歷史遺留問題的特殊性尚未構成違約和閑置；第二類是由于城市規(guī)劃已將土地用途調整為公共綠地，已不具備開發(fā)條件，即已變更為城市公共公益用地，不再是房地產開發(fā)用地，此類有4宗用地；第三類是土地出讓金已全部繳清，但由于企業(yè)原因導致動工延遲，共5宗用地。

　　第四類是用地單位嚴重違約，政府已依法依約定解除出讓合同的，收回土地使用權，沒收競買保證金，并對開發(fā)企業(yè)進行了違約處罰，這類有1宗用地，即中萊廣州科學城(6.42,-0.16,-2.43%)的廣汕公路地塊。目前已經解除合同，并已沒收10%保證金。

　　第五類是在07年第三季度至08年初出讓的地塊中，有5宗高地價用地尚未動工開發(fā)，且欠繳土地出讓金。上述5宗用地共同存在的顯著特點是，成交地價較高，蘊含較大的投資風險。

　　據了解，這5塊地包括富力白云云祥路地塊、保利金沙洲B3701A02地塊、保利金沙洲B3701A04地塊、鴻榮源金沙洲B3702A06地塊、金地番禺中心城區(qū)地塊。至于未動工的5塊土地將處多少罰金，國土房管局并未當場公布。有聽會人士稱，黃文波表示原本要保護金融危機下的企業(yè)，采取暫緩處理方式。而現在形勢好轉，預計今年9月處理完畢。屆時該解除合同的將解除合同，該沒收土地出讓金的將沒收土地出讓金。

　　“廣州此次高調處理地王是起源于中介曝光部分數據，引發(fā)市場關注。我們希望這次處理能給市場一些警示使用，同時促進政府部分主動推進招拍掛市場的公開透明運作。”一位廣州房地產界人士稱。(記者 于兵兵)