相隔2個(gè)月，北京土地市場(chǎng)再現(xiàn)“天價(jià)地”。昨日，豐臺(tái)區(qū)六里橋住宅地塊在北京市土地整理儲(chǔ)備中心現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，19家開發(fā)商喊出122輪競(jìng)價(jià)，最終該地塊成交價(jià)格達(dá)到5.16億元，樓面地價(jià)超1.57萬(wàn)元/平米，僅次于此前創(chuàng)下“地王”的廣渠路15號(hào)地。

　　19家房企競(jìng)爭(zhēng)六里橋地塊

　　昨日下午，在西二旗公租房地塊競(jìng)價(jià)之后，六里橋地塊開始現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。與公租房地塊競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)僅入座20多人相比，六里橋地塊競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席，參加競(jìng)價(jià)的開發(fā)商也多達(dá)19家。

　　現(xiàn)場(chǎng)的一位開發(fā)商說(shuō)，該地塊位于豐臺(tái)區(qū)六里橋地區(qū)，臨近三環(huán)的地理位置優(yōu)越，而且該地塊的面積不大，不到4萬(wàn)平米，拿地的總成本不高，因此吸引了眾多開發(fā)商參與。

　　該地塊的掛牌起始價(jià)為1.5244億元，此前該地塊在網(wǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)21輪競(jìng)價(jià)，最高出價(jià)2億元。

　　昨日，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為2.005億元，每次競(jìng)價(jià)的漲幅起初為50萬(wàn)元，第4次競(jìng)價(jià)開始，漲幅增加到100萬(wàn)元。但還是“擋不住”現(xiàn)場(chǎng)開發(fā)商踴躍報(bào)價(jià)，三四家開發(fā)商同時(shí)舉牌報(bào)價(jià)的場(chǎng)面屢見不鮮，以至于主持人差點(diǎn)弄錯(cuò)報(bào)價(jià)，不得不提醒等他把價(jià)格完全報(bào)出來(lái)之后，大家再舉牌。

　　成交價(jià)為起始價(jià)3倍多

　　經(jīng)過(guò)122輪的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，北京景旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的5.16億元報(bào)價(jià)最終落槌，最終成交價(jià)是起始價(jià)的3倍多。

　　對(duì)于5.16億元的成交價(jià)，景旭公司的相關(guān)人士表示，成交價(jià)在其測(cè)算范圍內(nèi)，公司看中的是三環(huán)周邊土地的稀缺性和區(qū)域的發(fā)展前景，未來(lái)項(xiàng)目將會(huì)建成高檔住宅。

　　該地塊還配建5000平米廉租房，按照廉租房套型面積控制在50平米以下的標(biāo)準(zhǔn)，至少可提供100套廉租房。這也是除廣渠門廉租房外，最靠近市中心的廉租房。

　　- 分析

　　“地塊規(guī)模小 不具代表性”

　　按照5.16億元的成交價(jià)格計(jì)算，除去5000平米廉租房，該地塊的樓面地價(jià)已超過(guò)1.57萬(wàn)元/平米。這在北京近期頻繁出現(xiàn)的“地王”中，僅次于6月30日成交的廣渠路15號(hào)地。當(dāng)時(shí)，廣渠路15號(hào)地樓面地價(jià)超1.6萬(wàn)元/平米，創(chuàng)北京土地單價(jià)之最。

　　昨日，參加競(jìng)價(jià)的一家開發(fā)商表示，最終成交的價(jià)格難以想像，“將近1.6萬(wàn)元的地價(jià)，和這一帶的房?jī)r(jià)都差不多了。”據(jù)了解，該地區(qū)現(xiàn)房售價(jià)在2萬(wàn)元/平米左右。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，將近1.6萬(wàn)/平米的樓面地價(jià)確實(shí)非常高，但由于該地塊規(guī)模較小，不具有太多代表性。

　　市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人近期也表示，“地王”現(xiàn)象僅是個(gè)案。(記者馬力 張學(xué)冬 楊娟娟）