廣氮首批住宅地底價(jià)成交

　　沒(méi)有任何懸念，只賣(mài)給石化企業(yè)的廣氮首幅住宅用地以底價(jià)5.3986億落入唯一報(bào)名競(jìng)購(gòu)者——中國(guó)石化集團(tuán)洛陽(yáng)石油化工工程公司囊中。而花都馬溪村巨無(wú)霸地塊歷經(jīng)流拍之后，昨天經(jīng)過(guò)54輪競(jìng)拍之后，再次落入財(cái)大氣粗的保利手中，溢價(jià)67%。

　　花落洛陽(yáng)石化工程公司

　　因?yàn)榄h(huán)保問(wèn)題，也因?yàn)閷?zhuān)賣(mài)給石化企業(yè)，廣氮地塊一開(kāi)始便備受關(guān)注。此幅住宅用地位于天河區(qū)車(chē)陂路地段，用地面積近7萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)為5.3986億元，折合樓面地價(jià)3353元/平方米。

　　拍賣(mài)公告顯示，該地競(jìng)買(mǎi)者必須是擁有石油化工國(guó)家綜合甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的高新技術(shù)企業(yè)，且企業(yè)總部應(yīng)設(shè)在或遷至廣州，所建房屋不預(yù)售，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)地塊土壤改造工程等。而廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人之前表示，如何設(shè)置條件是為了“吸引知名石化企業(yè)南下落戶(hù)廣州”。昨天，這一說(shuō)法得到證實(shí)，中國(guó)石化集團(tuán)洛陽(yáng)石油化工工程公司作為唯一報(bào)名競(jìng)購(gòu)者以底價(jià)5.3986億元拿下。

　　該地塊處于亞運(yùn)板塊，周邊的二手房?jī)r(jià)位都在萬(wàn)元左右，3353元/平方米的樓面地價(jià)實(shí)屬少見(jiàn)。今年6月天河區(qū)誕生的“地王”樓面地價(jià)達(dá)到15324元/平方米，廣氮地塊樓面地價(jià)僅為天河區(qū)地王的1/3。

　　保利奪下花都巨無(wú)霸

　　花都地塊位于風(fēng)神大道南，用地面積232480平方米。由于面積大，掛牌起始價(jià)為4.2億元，不計(jì)算文化娛樂(lè)設(shè)施用地的話(huà)，折合樓面價(jià)為1544元/平方米。記者了解到，早在2007年該地塊已經(jīng)列入花都區(qū)土地出讓計(jì)劃，但由于面積偏大，最終因無(wú)人競(jìng)價(jià)而流拍。

　　昨天，重出江湖的馬溪村地塊吸引了上海城峰置業(yè)、廣州雋粵置業(yè)、廣州保利置業(yè)有限公司等房企大鱷同臺(tái)角逐。而保利地產(chǎn)從一開(kāi)始便是志在必得，經(jīng)過(guò)16分鐘、54輪的激烈爭(zhēng)奪，保利置業(yè)以7.02億元拿下馬溪村地塊，折合樓面地價(jià)2315元/平方米，與4.2億的樓面地價(jià)相比，溢價(jià)67%。

　　該地塊附近有萬(wàn)科天景花園、天馬河公寓、保利城、祈福輝煌臺(tái)等項(xiàng)目，價(jià)格在6000~9000元/平方米不等。

　　此外，蘿崗區(qū)永和經(jīng)濟(jì)區(qū)YH-J1地塊以18869.1萬(wàn)元被廣東嘉德豐投資發(fā)展有限公司競(jìng)得，折合樓面地價(jià)764元/平方米。 （記者蔣悅飛）