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    國土部啟動全國范圍土地調(diào)研 十天細(xì)查“囤地”
2009年11月10日 14:25 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  當(dāng)“囤地”成為地產(chǎn)界的一種時(shí)尚,一系列問題隨之而來:

  囤在哪?誰在囤?囤什么?

  “這些都要查清楚!薄谑熳笥业臅r(shí)間內(nèi)查清楚。

  記者昨日獨(dú)家獲悉,國土部將于近日啟動一場全國范圍內(nèi)的土地調(diào)研,調(diào)研對象直指開發(fā)商“囤地”;同時(shí),今年以來各地頻繁出現(xiàn)的“地王”也在調(diào)研之列。

  國土部調(diào)研組兵分十路

  據(jù)一位接近國土資源部的人士透露,上述土地調(diào)研的規(guī)模較大,將覆蓋全國主要大城市和不少中型城市,并將于近日啟動。其中,開發(fā)商“囤地”現(xiàn)象成為調(diào)研的首要目標(biāo)。

  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者近日了解到,對于媒體曝光的開發(fā)商“囤地”及炒地現(xiàn)象,國土部已經(jīng)開始關(guān)注,但對具體情況的了解卻較有限。同時(shí),據(jù)記者了解,此事也已經(jīng)引起國務(wù)院高層的重視。

  該人士告訴記者,此次調(diào)研分三種方式。其中,國土部將組織10個(gè)調(diào)研小組,分赴各地進(jìn)行實(shí)地調(diào)研,調(diào)研小組將從國土資源部的土地主管部門、下屬事業(yè)單位和督察部門中抽調(diào)。同時(shí),與地價(jià)的統(tǒng)計(jì)方式類似,各地還將通過發(fā)函的方式將土地供應(yīng)量、閑置量、土地出讓金額等信息反饋至國土部;此外,十多個(gè)城市的土地主管部門領(lǐng)導(dǎo)還將赴北京進(jìn)行座談。

  上述人士透露,此次調(diào)研工作較為細(xì)致,“囤地的位置在哪里?囤地主體是機(jī)構(gòu)還是開發(fā)商?囤的是土地還是房屋?這些都要查清楚!蓖瑫r(shí),調(diào)研時(shí)間較為緊湊,預(yù)計(jì)僅10天左右,調(diào)研結(jié)果可能上報(bào)至國務(wù)院。

  北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,“囤地”是造成房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)失衡的主要原因,在今年地價(jià)與房價(jià)的上漲中,“囤地”起到了推波助瀾的作用。

  調(diào)研結(jié)果將成政策參考?

  上述消息人士還告訴記者除了“囤地”土地招拍掛過程中產(chǎn)生的“地王”也在調(diào)研之列。這已不是國土部首次對“地王”進(jìn)行監(jiān)控。

  記者從中原地產(chǎn)研究中心獲得的數(shù)據(jù)顯示今年5月以來全國各地的“地王”已屢次被刷新地價(jià)水平不斷攀高。截至9月底全國多數(shù)大城市僅完成全年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的不足50%但京、津、滬、深等大城市的土地出讓價(jià)款均已超過2007年全年其中上海通過招拍掛完成土地成交金額664億元位居榜首北京完成571億元。

  同步播報(bào)

  與此同時(shí)2007年通過土地招拍掛產(chǎn)生的“地王”中仍有不少還在“曬太陽”多數(shù)地方政府并未按相關(guān)規(guī)定對企業(yè)收取罰金或回收土地。據(jù)記者了解在一些地方部分開發(fā)商甚至連地價(jià)款都沒有交齊。

  上述人士稱在土地招拍掛和批后監(jiān)管環(huán)節(jié)很多地方都存在違法違規(guī)行為地方政府對此應(yīng)負(fù)有監(jiān)管責(zé)任上述問題也在此次調(diào)研之列。他表示地方政府既是土地供應(yīng)者又是監(jiān)管者監(jiān)管缺位的現(xiàn)象卻屢見不鮮。

  該人士表示土地市場的問題一向復(fù)雜國土部盡管出臺了不少政策但對市場現(xiàn)狀和政策執(zhí)行情況的了解卻十分有限。因此此次調(diào)研是“好事”。

  至于該項(xiàng)調(diào)研的結(jié)果是否會作為年底政策制定的參考該人士表示尚不知情。

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我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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