昨天是去年“雙料地王”廣渠路15號(hào)在土地出讓合同中約定的最后開(kāi)工期限，但該項(xiàng)目并未開(kāi)工。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商中化方興表示，未開(kāi)工并非申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃所致，而是由于各項(xiàng)審批無(wú)法在期限內(nèi)完成，現(xiàn)已申請(qǐng)延期。

　　去年8月，國(guó)企中化方興擊敗諸多房企，以40.6億元拿下了廣渠路15號(hào)地，開(kāi)創(chuàng)了當(dāng)時(shí)單價(jià)、總價(jià)的雙料地王，并引發(fā)一場(chǎng)“國(guó)進(jìn)民退”的大辯論。

　　到去年12月30日，市規(guī)委發(fā)布一則公示稱(chēng)，方興地產(chǎn)提出申請(qǐng)，要對(duì)“廣渠路15號(hào)”的規(guī)劃作出部分調(diào)整。今年1月初，國(guó)土部公開(kāi)了7宗地王的出讓信息，廣渠路15號(hào)地的開(kāi)工期限顯示為1月31日。

　　到昨天下午，記者發(fā)現(xiàn)廣渠路15號(hào)地沒(méi)有一點(diǎn)開(kāi)工的跡象。中化方興有關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)：“沒(méi)能按期開(kāi)工和申請(qǐng)規(guī)劃調(diào)整無(wú)關(guān)”。他表示，即使不申請(qǐng)改規(guī)劃，土地合同上給予的開(kāi)工時(shí)限也無(wú)法按期開(kāi)工。由于中化方興是港交所上市企業(yè)，立項(xiàng)報(bào)批得按照外資企業(yè)報(bào)批，必須報(bào)批國(guó)務(wù)院、國(guó)家發(fā)改委，“半年時(shí)間顯然不夠。”此外，他強(qiáng)調(diào)，中化方興打算建成品牌項(xiàng)目，設(shè)計(jì)方案進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)也需時(shí)日�！拔覀�?cè)缫寻训貎r(jià)款交清，晚開(kāi)工一天，成本就大一天，我們也希望早點(diǎn)開(kāi)工。”

　　中化方興未按時(shí)開(kāi)工是否算“捂地”？上周兩會(huì)期間，副市長(zhǎng)陳剛表示，項(xiàng)目開(kāi)工前需要進(jìn)行設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、審批等諸多環(huán)節(jié)，屬于政府審批手續(xù)未辦完的，不算捂地、囤地。