據(jù)中國之聲《新聞縱橫》7時10分報道，對于傳出內(nèi)定論的北京“準地王”——中服地塊，土地部門今天上午9時30分將進行現(xiàn)場答疑。在土地出讓前進行現(xiàn)場踏勘及答疑活動，這在此前并不多見，即便是土地市場極為火爆的2009年，北京土地部門也從未采用過這一形式。中國之聲記者季蘇平昨天撥通了負責(zé)北京土地出讓的北京土地整理儲備中心的電話。土地整理儲備中心：我這里有一個現(xiàn)場答疑會的地點，踏勘也就在那個地塊，三環(huán)中路34號，清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院第二階梯教室。

　　記者：我想問一下，明天是誰給我們答疑？

　　土地整理儲備中心：這個還不確定。

　　記者：答疑是不是針對有人認為中服地塊有內(nèi)定的情況？

　　土地整理儲備中心：我不太清楚這個事兒。您到時候去關(guān)注一下吧。

　　雖然北京土地整理儲備中心對于現(xiàn)場踏勘及答疑活動的目的是猶抱琵琶半遮面，但外界已經(jīng)將之視為對中服地塊“內(nèi)定論”的一種回應(yīng)姿態(tài)。再過兩個小時，也許會真相大白。下面連線中國之聲記者季蘇平，她將去參加中服地塊的現(xiàn)場答疑會。

　　主持人：土地拍賣已經(jīng)不是什么新鮮事兒了，而且地王也在不斷出現(xiàn)，中服地塊受到如此的關(guān)注，是因為它和以往的拍賣相比，有什么特別之處嗎？

　　記者：一方面是因為黃金地塊，掛牌出讓起始價為人民幣50億元，競價階梯為人民幣2500萬元整，競買保證金為人民幣30億元。另一方面是因為這次招標有很多條件限制，比如投標主體必須是不低于30億元注冊資本金的房企與不低于50億元注冊資本金金融機構(gòu)的聯(lián)合體，且金融機構(gòu)在聯(lián)合體中要絕對控股。所以比較引人關(guān)注。

　　北京市土地整理儲備中心副主任葉向忠此前在接受媒體采訪時表示：設(shè)定具有一級開發(fā)資質(zhì)且不低于30億元的注冊資本金門檻，是出于該地塊特殊的地理位置以及產(chǎn)業(yè)定位考慮。該地塊處于北京CBD中心地段，長安街延長線上，如此核心地段的地塊是絕對容不得爛尾樓的，只有真正有資金實力和開發(fā)能力的開發(fā)企業(yè)才可以參與角逐。

　　主持人：哪些地產(chǎn)公司會符合這樣的條件？引發(fā)了外界的猜測，那為什么現(xiàn)在猜測的矛頭對準了遠洋地產(chǎn)呢？

　　記者：對于這些條件，潘石屹、任志強第一時間公開表態(tài)：“投標條件苛刻�！痹谂耸�屹看來，中服地塊的招標存在潛規(guī)則。他覺得，全世界符合此條件的開發(fā)商只有一家。雖然潘石屹沒有明確點名是哪家，但這讓不少傳聞都指向了中服地塊的一級開發(fā)商遠洋地產(chǎn)。傳聞的依據(jù)是：去年12月24日，中國人壽以58.19億元認購遠洋地產(chǎn)9.34億股新股，今年1月13日，中國人壽又向中國中化收購遠洋地產(chǎn)4.23億股舊股，收購后，前者占遠洋地產(chǎn)已發(fā)行股份的24.08%，成為遠洋地產(chǎn)的第一大股東。讓人覺得巧合的是，在此之后僅僅十幾天，這個地塊的掛牌公告恰好推出，新的公司恰好完全符合要求。

　　當然，也有部分業(yè)內(nèi)人士表示：潘石屹實在是個聰明人，他也許根本無心中服地塊。這一次潘石屹如此高調(diào)炮轟國土局內(nèi)定，或許“項莊舞劍，意在沛公”，有可能是為其下一步土地市場上的其他動作做鋪墊。究竟有無內(nèi)定？相信在稍后的答疑會上，這是大家關(guān)注的焦點之一。

　　無論如何，事實是打消疑問的最好方法。潘石屹等人不僅提出疑問，而且還斷言：將只有一家企業(yè)參加競拍，所以不會有競爭，這塊黃金寶地將會以底價摘牌。除了關(guān)注今天上午的答疑會，公告規(guī)定這個地塊掛牌競價截止時間為2010年3月8日，我們將拭目以待。