土地調(diào)控成效漸顯，數(shù)十城市地價(jià)回落，就在這一消息落地的今天(22日)，國土資源部再出重拳，副部長贠小蘇表示，對于房價(jià)上漲過快、過高和商品住房空置率高的城市，將嚴(yán)格控制向大套型住房建設(shè)供地；同時(shí)，從現(xiàn)在開始，利用5個(gè)月時(shí)間，全面開展嚴(yán)格依法清理查處房地產(chǎn)開發(fā)中閑置土地、囤地炒地、向別墅供地等各種違法違規(guī)用地的專項(xiàng)整治行動(dòng)。

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管，國土資源部今日召開全國視頻工作會(huì)，就最近將實(shí)施的房控政策進(jìn)行部署。贠小蘇表示，國家將適當(dāng)增加以住房為主的房地產(chǎn)供地計(jì)劃總量�？偭坑�(jì)算是以各地制定的2010-2012年住房建設(shè)規(guī)劃或提供的城市居民住房調(diào)查統(tǒng)計(jì)情況為基礎(chǔ)。

　　贠小蘇特別強(qiáng)調(diào)，要把政府工作報(bào)告中確定的今年300萬套保障性住房、280萬套棚戶區(qū)改造任務(wù)納入今年供地計(jì)劃，按照有關(guān)部門分解數(shù)量在各地供地計(jì)劃中落實(shí)。

　　對于保障性住房，國土資源部的明確要求是，在按計(jì)劃研究擬供地塊中，各地務(wù)必把保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量70%的供地要求，分解落實(shí)到擬供宗地。同時(shí)，住房供地計(jì)劃和供地時(shí)序要通過國土資源部門戶網(wǎng)站(中國土地市場網(wǎng)頁)及當(dāng)?shù)赝恋赜行问袌龊椭饕�媒體上公開，接受社會(huì)監(jiān)督。

　　如果地方上今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒有編制公布，國土資源部明令，不得出讓住房用地。贠小蘇說，國土資源部將于4月上旬向社會(huì)公布各地住房及保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃。

　　國土資源部要求，在劃撥土地的決定書中嚴(yán)格限定保障房套數(shù)和套型面積，嚴(yán)格規(guī)定開竣工時(shí)間和違約處罰條款，確保按時(shí)交房。還將在土地供應(yīng)環(huán)節(jié)進(jìn)一步加強(qiáng)配建保障性住房的管理，以確保商品房建設(shè)項(xiàng)目中配建保障性住房的相關(guān)政策被挪用走偏。

　　“今年，各地要對改變保障性住房用地性質(zhì)的違規(guī)行為加大查處力度，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，落實(shí)責(zé)任，堅(jiān)決查處到位�！壁O小蘇說，國土部門將從今年3月開始到7月底，用5個(gè)月時(shí)間，全面開展嚴(yán)格依法清理查處房地產(chǎn)開發(fā)中閑置土地、囤地炒地、向別墅供地等各種違法違規(guī)用地的專項(xiàng)整治行動(dòng)。堅(jiān)決查處囤地、炒地、向別墅供地的違法違規(guī)行為，堅(jiān)決查處糾正閑置土地處置不落實(shí)問題；從4月份開始，國土資源部將會(huì)同有關(guān)部門，分批對全國部分省(區(qū)、市)工作情況進(jìn)行督促檢查。對組織領(lǐng)導(dǎo)不得力、清理工作不徹底、整改查處糾正不到位的地方，要實(shí)施重點(diǎn)檢查，跟蹤督促落實(shí)。

　　就堅(jiān)持和完善土地出讓招拍掛制度，贠小蘇要求，在房價(jià)上漲較快的一線城市和部分二三線城市，選擇以自住性、中小套型商品房建設(shè)用地地塊為重點(diǎn)，積極開展試點(diǎn)，探索堅(jiān)持和完善招拍掛制度、有效控制房價(jià)地價(jià)的政策和措施。防止片面只控地價(jià)，忽視房價(jià)對地價(jià)的拉動(dòng)作用。要注意防止出現(xiàn)新的高價(jià)地，防止地價(jià)波動(dòng)向二三線城市擴(kuò)展。

　　贠小蘇表示，國土資源部將堅(jiān)持和健全信息公開制度，建立從土地供應(yīng)計(jì)劃到竣工驗(yàn)收和違法違規(guī)用地查處信息的全程公開，切實(shí)解決信息不對稱和引導(dǎo)不力等問題，為社會(huì)輿論監(jiān)督土地供應(yīng)、土地開發(fā)利用、國土資源部門落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策和地方國土部門執(zhí)行國家土地管理法律法規(guī)情況，提供渠道。

　　“從今年起，國土資源部將每季度向社會(huì)公布未按出讓合同和劃撥決定書約定時(shí)間開竣工的宗地信息，對信息上線和實(shí)地核查不落實(shí)的，將通報(bào)掛牌，督促整改查處。”贠小蘇表示，國土資源部將加強(qiáng)與工商、稅務(wù)、證監(jiān)會(huì)等部門的協(xié)調(diào)，抓緊研究解決變相炒地和上市房地產(chǎn)公司土地監(jiān)管問題，主動(dòng)加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控政策與住房銷售政策、銀行信貸政策的銜接配套，更好地形成政策合力，遏制投資投機(jī)行為和抑制房價(jià)、地價(jià)的過快上漲。北京3月22日訊 記者郄建榮