隨著南沙兩幅住宅用地低價出讓,廣州住宅用地供應可能將進入長達一個月的斷檔期。截至昨日,廣州正在掛牌準備出讓的住宅用地供應是零,按照土地出讓前掛牌至少一個月的時間推算,未來一個月內廣州住宅地供應可能“斷糧”。

　　中國指數(shù)研究院相關數(shù)據(jù)顯示,2月份及3月的第一周,全國20個重點城市住宅用地平均樓面地價環(huán)比下跌。記者了解到,今年以來,廣州分別出讓了東風西路源溪爛尾地塊和南沙兩幅住宅用地,其中位于南沙區(qū)的兩幅住宅用地僅以1193元/平方米和1527元/平方米的樓面地價低價成交。

　　業(yè)內人士分析指出,主要城市土地均價出現(xiàn)階段性回落表明,近來出臺的一系列土地調控政策開始顯現(xiàn)效果。

　　事實上,今年卻是廣州近幾年來住宅用地供應的最高峰點。按照廣州市國土房管局的通報,今年廣州將供應住宅用地7.64平方公里,比去年住宅用地實際供應的4.1平方公里增86%。但是,如此巨量土地主要位于哪些區(qū)域、幾時推出,均未公布。

　　業(yè)內人士說,按照傳統(tǒng),每年的最后幾個月是廣州住宅用地集中供應的階段,在一定程度上積壓了市場需求,使得下半年集中賣地顯得尤為火熱。業(yè)界甚至因此出現(xiàn)住宅用地“趕任務”的質疑。中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜指出,住宅用地出現(xiàn)月度斷檔很正常,不會對整個樓市大局產(chǎn)生影響。

　　黃韜表示,由于國土部前日要求,在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前,各地不得出讓住房用地,因此,廣州住宅用地就算掛牌出讓,估計最快也要等到下月初,正式出讓更是后延。

　　黃韜建議,年度住宅用地供應計劃應該更詳細公布,讓大家有明確心理預期。他表示,目前的年度住宅用地供應計劃僅僅只是公布了供應數(shù)量,究竟供應的住宅用地位于哪些區(qū)域,哪些區(qū)域今年不供應住宅地,都不清楚。這樣一來,一出現(xiàn)市中心靚地,各大開發(fā)商便一哄而上,導致地價居高不下。記者鄭佳欣實習生傅有美