為抑制房?jī)r(jià)、地價(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，廣州市年內(nèi)重新推出限價(jià)房用地，建成后可供應(yīng)限價(jià)房約10000套。在供地節(jié)奏上，明年將建立用地預(yù)申請(qǐng)制度(俗稱勾地制度)。

　　據(jù)廣州市房管局介紹，為支持緩解“外夾心層”的自住型購(gòu)房壓力，廣州市今年將重新推出限價(jià)房用地，計(jì)劃至少供應(yīng)用地40萬(wàn)平方米，建筑面積72萬(wàn)平方米，建成后可供應(yīng)限價(jià)房約10000套。目前，地塊已基本確定；同時(shí)，還將推出存量限價(jià)房現(xiàn)貨上市銷售。據(jù)調(diào)查，廣州有12000多個(gè)家庭或個(gè)人提出了限價(jià)房申購(gòu)需求，總需求約建筑面積100萬(wàn)平方米。

　　廣州市房管局還表示，在建設(shè)模式上，將針對(duì)限價(jià)房投放節(jié)奏與市場(chǎng)動(dòng)態(tài)不匹配的問(wèn)題，探索由政府主導(dǎo)建設(shè)的模式，及時(shí)、有效地發(fā)揮限價(jià)房房?jī)r(jià)“調(diào)節(jié)器”“穩(wěn)定器”的作用。此外，還將探索激勵(lì)企業(yè)單位利用存量土地開發(fā)建設(shè)限價(jià)房的新辦法；探索在“三舊”改造用地尤其是舊廠房改造用地中配建限價(jià)房的新機(jī)制等等。

　　此外，廣州市還將調(diào)整供地模式，調(diào)控土地出讓。其中，在住房用地供應(yīng)計(jì)劃編制時(shí)序上，從明年起，將會(huì)把計(jì)劃編制時(shí)間提前，爭(zhēng)取在每年1月中下旬公布計(jì)劃。在供地節(jié)奏上，建立用地預(yù)申請(qǐng)制度，根據(jù)市場(chǎng)需要來(lái)確定土地出讓的時(shí)序和價(jià)格。

　　在土地出讓方式上，廣州將在堅(jiān)持土地招拍掛出讓不動(dòng)搖的前提下，探索創(chuàng)新土地公開出讓方式，預(yù)防和抑制地價(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)。其中，今年將主要在限價(jià)房用地上，采取與房?jī)r(jià)掛鉤的辦法，做一些探索、創(chuàng)新。比如將在以往“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”做法的基礎(chǔ)上，探索綜合評(píng)標(biāo)的出讓方式，以抑制地價(jià)的不合理增長(zhǎng)。

　　在出讓過(guò)程中，廣州還將實(shí)行“陽(yáng)光用地”工程，全方位、全過(guò)程公開土地供應(yīng)和監(jiān)管信息。并開展清查行動(dòng)，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，建立健全供后監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制，多管齊下預(yù)防和打擊囤地、閑置行為。(陳先鋒)