在北京出臺房地產(chǎn)調控新政之后，北京新房、二手房的成交量均出現(xiàn)下降，但購房者的觀望情緒似乎并未影響到開發(fā)商的拿地節(jié)奏和拿地熱情。

　　金融街(000402)、中糧地產(chǎn)(000031)、萬科(000002)、北京建工等近日在北京舉行的土地出讓交易中均有斬獲，北京建工還以14.02億元中標房山長陽8號地，折合樓面價7500元/平方米，被稱為該區(qū)域新地王。

　　此外，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)20日將有另外兩塊地塊入市公開拍賣，目前兩地塊均已收到相關報價。

　　金融街北七家勝出

　　金融街20日公告稱，公司通過招標方式以總價18.07億元獲得北京市昌平區(qū)北七家工業(yè)區(qū)配套住宅項目用地(配建中小套型普通商品住房)土地使用權。折合樓面地價為7700/平方米。

　　北七家地塊底價16億元，有多家開發(fā)商參與報價，但最終由報價并非最高的金融街勝出。

　　該地塊位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，地塊范圍為東至七星路，西至天權路(北亞花園東路)，南至八仙莊工業(yè)園區(qū)，北至順于路(北亞花園北路)�？傆玫孛娣e19.60萬平方米，其中建設用地面積15.65萬平方米，建筑控制規(guī)模23.47萬平方米，其中，3萬平方米住宅建筑面積將用于建設中小套型普通商品住房。

　　有人士稱，如果考慮限價房及回購房的成本，該地塊樓面價可能近萬元，未來商品房均價可能超過2萬元/平方米。

　　據(jù)了解，目前該區(qū)域周邊商品房均價為19000元左右，二手房市場約為14800元/平方米。

　　北京建工再創(chuàng)長陽地王

　　中糧地產(chǎn)20日公告，公司與北京萬科企業(yè)有限公司通過競標方式以總價約為9.83億元，聯(lián)合取得北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)3號地南側居住、文化娛樂項目用地國有土地使用權。

　　該地塊位于北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)，東至規(guī)劃長周路，南至規(guī)劃緯五路，西至規(guī)劃經(jīng)二路，北至規(guī)劃路。該地塊用地性質為二類居住用地、文化娛樂用地、托幼用地、小學用地。

　　地塊總面積為104,507平方米；其中，建設用地為78,325平方米，建筑控制規(guī)模為157,992平方米。住宅用地的使用年限為70年，商業(yè)用地的使用年限為40年。

　　中糧萬科取得該地塊折合樓面地價為6223元/平方米，高于去年9月份時中糧萬科對長陽起步區(qū)5號地的拿地價格。

　　另外，在18日，同樣在房山長陽鎮(zhèn)起步區(qū)，北京建工集團以14.02元中標長陽站8號地塊文化娛樂經(jīng)濟居住項目用地，折合樓面價格為7500元每平米，成為該區(qū)域新地王。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，未來這里的房屋售價必定會達到15000元/平方米，已經(jīng)超越目前區(qū)域內(nèi)一手新房1.4萬元的均價。而房山區(qū)域的房屋租售比也達到了1：900以上，遠遠超過北京市平均水平。(記者 王錦 本報實習記者 王榮)