樓市新政不僅讓省城的商品房成交量大幅下滑，年初一度火熱的土地交易市場(chǎng)在五月份也顯得有些“冷清”。記者今天采訪(fǎng)了解到，5月份到目前省城僅有兩地塊進(jìn)行了交易，成交面積為 43336.6平方米。

　　4月23日，東拓置業(yè)以18.16億元高價(jià)，拿下了東部?jī)傻貕K，引起了廣泛關(guān)注，不少業(yè)內(nèi)人士分析，開(kāi)發(fā)商們?cè)谑〕悄玫氐臒崆槿匀惠^高。

　　但進(jìn)入5月份后，省城的土地交易一度沉寂，其間雖然掛牌公告仍然不少，但在土地交易方面，自東拓拿地后，直到一個(gè)月后的5月24日，省城才有兩地塊成交。

　　記者從公示的結(jié)果看，成交的兩地塊一塊為2010-G060地塊，土地位置在歷城區(qū)辛祝路54號(hào)，總面積為 3744.6平方米，用途為商業(yè)金融業(yè)。從成交金額看，這一將近6畝的土地以4060萬(wàn)元的價(jià)格成交，每畝價(jià)格約為725萬(wàn)元。

　　成交的另一塊地為2010-G061地塊，土地位置在燕山立交橋西北，該地塊由A、B兩地塊組成，其中A 地塊為商服用地，總面積11749平方米，B 地塊為居住用地，總面積27843平方米。從公示結(jié)果看，這一地塊的成交價(jià)格為3.91974億元，這一地塊將近60畝，平均每畝的價(jià)格約為660萬(wàn)元，樓面地價(jià)約為3003元/平方米。

　　從五月份的情況來(lái)看，除上述兩個(gè)地塊外，其他再無(wú)成交地塊，而據(jù)信立怡高的統(tǒng)計(jì)，上個(gè)月省城共有14幅地塊成交，成交總面積 32.3萬(wàn)平方米。

　　對(duì)于這種情況，業(yè)內(nèi)人士分析，這主要與今年以來(lái)國(guó)家在各個(gè)方面陸續(xù)出臺(tái)的調(diào)控新政有關(guān)。同時(shí)，5月份土地成交大規(guī)模下降與4月份土地掛牌量較少有關(guān)。3月底，國(guó)土部下發(fā)通知，要求各地在住房用地計(jì)劃公布前不得出讓住房用地。按照國(guó)土部的要求，濟(jì)南市也一度暫停了相關(guān)土地出讓。

　　針對(duì)土地拍賣(mài)抬高價(jià)格的情況，目前不少地方都在對(duì)土地出讓制度進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，包括我省青島市也在探索土地出讓新政策，避免“地王”頻出。那么省城是否也有類(lèi)似的動(dòng)向呢？記者今天從濟(jì)南國(guó)土部門(mén)相關(guān)人士處了解到，目前濟(jì)南市尚未有類(lèi)似消息。 (記者 崔榮杰 實(shí)習(xí)生 王聰)