前天，樂(lè)府江南小區(qū)業(yè)委會(huì)正式宣布新的物業(yè)——長(zhǎng)城物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)。但稱業(yè)委會(huì)選聘程序不合規(guī)定，小區(qū)老物業(yè)世紀(jì)恒景物業(yè)管理公司(下稱世紀(jì)恒景)拒絕移交。昨天下午，海淀區(qū)建委組織業(yè)委會(huì)和老物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，但未取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

　　前天上午10點(diǎn)，樂(lè)府江南小區(qū)業(yè)委會(huì)在小區(qū)北廣場(chǎng)舉行物業(yè)交接儀式，宣布長(zhǎng)城物業(yè)正式進(jìn)入小區(qū)，但世紀(jì)恒景并沒(méi)有出現(xiàn)在物業(yè)交接儀式上，同時(shí)拒絕從小區(qū)撤離。世紀(jì)恒景認(rèn)為，業(yè)委會(huì)在選聘物業(yè)過(guò)程中沒(méi)有召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，沒(méi)有投票箱和投票時(shí)間，程序不合規(guī)定。

　　小區(qū)居民表示，世紀(jì)恒景最大的問(wèn)題是沒(méi)有公開(kāi)收支情況，業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)費(fèi)收入和公攤面積出租收入去向不明，業(yè)委會(huì)和物業(yè)多次溝通也沒(méi)有解決問(wèn)題。據(jù)了解，樂(lè)府江南小區(qū)和世紀(jì)恒景的合同在2006年2月25日已截止，因當(dāng)時(shí)未成立業(yè)委會(huì)，小區(qū)沒(méi)有更換物業(yè)。小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后，自去年6月開(kāi)始選聘物業(yè)，去年7月開(kāi)始以書(shū)面形式征詢業(yè)主意見(jiàn)，60%以上業(yè)主同意重新選聘物業(yè)。經(jīng)招標(biāo)，業(yè)委會(huì)今年5月21日與長(zhǎng)城物業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。

　　昨天下午3點(diǎn)，海淀區(qū)建委和信訪辦組織小區(qū)業(yè)委會(huì)和世紀(jì)恒景舉行首次協(xié)商。協(xié)商結(jié)束后，雙方都表示沒(méi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。海淀區(qū)建委一名工作人員表示，政府愿繼續(xù)搭建平臺(tái)組織雙方進(jìn)一步協(xié)商。

　　京華律師事務(wù)所律師王佳紅表示，業(yè)主大會(huì)可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式。

　　“一切聽(tīng)從業(yè)委會(huì)安排，我們不會(huì)強(qiáng)行接管。”長(zhǎng)城物業(yè)一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，會(huì)盡量避免沖突。在12號(hào)樓新物業(yè)辦公室，長(zhǎng)城物業(yè)只有幾名管理人員在熟悉小區(qū)物業(yè)情況。截至昨天下午，世紀(jì)恒景仍在原物業(yè)辦公室辦公，維持小區(qū)秩序。(實(shí)習(xí)記者孫備超 孫敏)