6月27日凌晨5時30分許，上海市閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”在建樓盤工地發(fā)生13層樓房樓體倒覆事故，造成1名工人死亡。該樓盤緊鄰淀浦河，由上海眾欣建設(shè)有限公司承建、上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。上海市委市政府已要求立即組成聯(lián)合調(diào)查小組，徹查事故原因。從規(guī)劃、施工許可、招投標、資質(zhì)管理、施工圖審查、工程監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)逐一審查，并依法公開處理。

　　中國證券報記者從上海網(wǎng)上房地產(chǎn)交易中心獲悉，蓮花河畔景苑總套數(shù)629套，已售489套。目前多名已經(jīng)購房的業(yè)主開始在開發(fā)商處進行退房登記，而同處該小區(qū)的其他住宅業(yè)主也對房屋質(zhì)量表示擔憂，并紛紛咨詢退房事宜。

　　事故具體原因還在調(diào)查

　　截至6月27日，聯(lián)合調(diào)查小組初步檢測結(jié)果顯示，該樓盤其他在建樓房及附近小區(qū)房屋均無偏移、沉降及傾斜，附近地區(qū)水電煤等管線也沒有移位、破裂，發(fā)生次生災(zāi)害的可能性較小。但事故具體原因正在調(diào)查之中。

　　據(jù)了解，該住宅倒塌前一天，臨近的淀浦河防汛墻曾出現(xiàn)70余米塌方險情，有關(guān)方面正連夜組織搶險。由于該樓盤尚未竣工交付使用，此次倒塌未釀成居民傷亡事故。但事故發(fā)生時有工人在樓內(nèi)，其中1名不幸喪生。

　　據(jù)東南大學及同濟大學建筑領(lǐng)域相關(guān)專家分析，這種整體倒覆方式在事故中極為罕見，原因需要詳細調(diào)查，是否與防汛墻倒塌有關(guān)聯(lián)也難以判定，目前所能猜測的理由或是在房屋設(shè)計或施工的重要環(huán)節(jié)出了問題，尤其是在打地基環(huán)節(jié)。昨日現(xiàn)場搶險還在進行，施工隊卸除現(xiàn)場過高的土方堆載、回填基坑，并進行了現(xiàn)場的安全檢測。

　　多名業(yè)主登記退房

　　目前，蓮花河畔景苑開發(fā)商已經(jīng)在樓盤附近設(shè)置了兩處“現(xiàn)場咨詢點”，并有多名業(yè)主進行了退房登記。不過工作人員表示，退房具體方案還不清楚，需要等相關(guān)部門認定事故原因后才能公布。此外，該小區(qū)約有80名業(yè)主參加了臨時業(yè)主大會，討論希望有關(guān)部門在處理善后事宜中，能夠考慮到購房者的利益，包括退房和賠款等。因為此刻的房價已經(jīng)與多數(shù)購房者買房時的價格上漲了20%左右，原款退房對他們不利。

　　上海網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示，梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，資質(zhì)等級有效期至2009年12月31日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般按照企業(yè)實力等由大到小分為4個資質(zhì)等級。據(jù)報道，梅都公司的注冊資本僅800萬元，規(guī)模不大，企業(yè)性質(zhì)為私營有限責任公司。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)還顯示，蓮花河畔家園已售出489套，已登記總套數(shù)407套，目前可售套數(shù)為140套。該樓盤累計合同均價為14297元/平方米。不過，據(jù)購房業(yè)主反映，在今年春天的一輪房價飆升后，該地段實際房屋價格已經(jīng)達到了18000元/平方米。除蓮花河畔景苑外，梅都還開發(fā)了羅錦新苑和羅錦苑兩個小區(qū)。前者已售完，后者總套數(shù)289套，可售套數(shù)207套。