在上海市閔行區(qū)政府的牽頭下,發(fā)生樓房倒覆事故的上�！吧徎ê优暇霸贰钡拈_(kāi)發(fā)商與業(yè)主4日舉行了溝通會(huì)。開(kāi)發(fā)商的代表對(duì)業(yè)主表示歉意,并承諾在合情、合理、合法的范圍內(nèi),通過(guò)協(xié)商或司法途徑解決問(wèn)題。

　　4日10時(shí)起,閔行區(qū)信訪(fǎng)辦牽頭召開(kāi)“蓮花河畔景苑”業(yè)主代表溝通會(huì),購(gòu)房業(yè)主代表、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托律師及閔行區(qū)建設(shè)和交通委、司法局、房管局、梅隴鎮(zhèn)等職能部門(mén)代表共同出席,各方進(jìn)行了溝通協(xié)商。

　　上海市閔行區(qū)政府表示,在溝通會(huì)舉行之前,經(jīng)過(guò)與現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主們的溝通協(xié)商,會(huì)議分兩批進(jìn)行:第一批對(duì)象為到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的倒覆樓房業(yè)主,推舉20余人為代表參加會(huì)議;第二批對(duì)象是由倒覆樓房周邊樓房業(yè)主們民主推薦產(chǎn)生的業(yè)主代表20人,其中每幢樓產(chǎn)生2名代表。

　　數(shù)百業(yè)主情緒激動(dòng):退房賠償或推倒重建

　　溝通會(huì)只限部分業(yè)主代表進(jìn)場(chǎng),其他業(yè)主和各路媒體記者只能通過(guò)視頻轉(zhuǎn)播了解溝通會(huì)現(xiàn)場(chǎng)情況。經(jīng)過(guò)業(yè)主、開(kāi)發(fā)商委托律師、政府官員三方長(zhǎng)達(dá)3小時(shí)的談判后,蓮花河畔小區(qū)業(yè)主的賠償問(wèn)題仍未出臺(tái)明細(xì)。

　　昨天上午,在距離塌樓不遠(yuǎn)處的張慕村溝通會(huì)現(xiàn)場(chǎng),聚集了數(shù)百名蓮花河畔景苑小區(qū)的業(yè)主,一些業(yè)主雙手舉著寫(xiě)了“退房”字樣的牌子來(lái)到現(xiàn)場(chǎng),大家情緒十分激動(dòng),要求開(kāi)發(fā)商退房賠款。除了蓮花河畔景苑小區(qū)的業(yè)主,一些原來(lái)居住在蓮花南路的拆遷戶(hù)和附近樓房出現(xiàn)問(wèn)題的業(yè)主也來(lái)到了溝通會(huì)現(xiàn)場(chǎng),要求相關(guān)部門(mén)解決自己的問(wèn)題。

　　在溝通會(huì)上,業(yè)主代表們列出兩條解決方案:一、解除合同,盡快退房并賠償相關(guān)損失;二、在不改變小區(qū)原來(lái)規(guī)劃的前提下,推倒重建,并賠償合同違約等損失。

　　對(duì)于退房和賠償?shù)囊��?業(yè)主們希望政府能夠保證給予賠償,如果開(kāi)發(fā)商由于某種原因無(wú)力支付賠償款,政府能夠出錢(qián)。同時(shí),他們還表示,賠償要盡快,銀行貸款要還利息,時(shí)間久了難以為繼。

　　對(duì)此,相關(guān)政府部門(mén)代表表示,政府在業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間只是協(xié)調(diào)作用,不能直接付賠款給業(yè)主,也沒(méi)有權(quán)力強(qiáng)令銀行,只能與銀行溝通解決。他承諾,將通過(guò)協(xié)商或司法途徑依法、合理地解決理賠事宜,并表示,將首先給倒塌的7號(hào)樓業(yè)主進(jìn)行賠償,在下周六之前聯(lián)合開(kāi)發(fā)商給出具體賠償方案。

　　對(duì)于“推倒重建”的要求,許多有剛性購(gòu)房需求業(yè)主很支持這一新建議。一位業(yè)主告訴記者:“我看了一年多才選中在這里買(mǎi)房子,幾乎花光了所有積蓄。我要的是房子,一套能住的房子!”對(duì)此,相關(guān)政府部門(mén)代表表示,此次會(huì)議只是一個(gè)溝通的過(guò)程,他們會(huì)把業(yè)主的想法上報(bào)有關(guān)部門(mén),為制定最終的解決方案做參考。

　　開(kāi)發(fā)商委托律師:將盡快拿出方案

　　在溝通會(huì)現(xiàn)場(chǎng),雖然不少業(yè)主要求與開(kāi)發(fā)商直接對(duì)話(huà),但開(kāi)發(fā)商并未現(xiàn)身。開(kāi)發(fā)商委托律師代表開(kāi)發(fā)商向業(yè)主代表表明了態(tài)度,對(duì)業(yè)主表示了深深歉意,并承諾從7月5日開(kāi)始,開(kāi)發(fā)商將以負(fù)責(zé)的態(tài)度,委托律師接待業(yè)主,與廣大業(yè)主溝通協(xié)商。針對(duì)會(huì)上業(yè)主提出的問(wèn)題,律師表示,自己受開(kāi)發(fā)商委托還不到一天,他將盡快弄清購(gòu)房者預(yù)售合同的履行情況,進(jìn)一步了解所有業(yè)主的要求,在與開(kāi)發(fā)商溝通后,盡快拿出方案,在合情、合理、合法的范圍內(nèi),通過(guò)協(xié)商或司法途徑解決此事。

　　官方:將挑選74名專(zhuān)業(yè)律師幫助業(yè)主維權(quán)

　　溝通會(huì)上,相關(guān)政府部門(mén)還表示,政府將協(xié)調(diào)律師繼續(xù)做好法律服務(wù)工作,7月5日開(kāi)始,將設(shè)“法律服務(wù)接待室”,上海市律師協(xié)會(huì)將為廣大業(yè)主聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師提供咨詢(xún)服務(wù)。同時(shí),為了便于廣大業(yè)主聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師,上海市律師協(xié)會(huì)專(zhuān)門(mén)挑選了74名專(zhuān)業(yè)律師,供廣大業(yè)主自行選擇,以通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

　　記者了解到，被推薦的律師團(tuán)成員基本都有代理建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域案件的經(jīng)驗(yàn)。