因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)的換屆糾紛，一個(gè)只有269家住戶的小區(qū)驚動(dòng)了區(qū)、街道各級政府部門。在寶安這個(gè)叫東源閣的小區(qū)，換屆選舉后的新“業(yè)委會(huì)”產(chǎn)生了，卻無法備案；業(yè)委會(huì)的公章、辦公房財(cái)物等仍然還掌握在已經(jīng)任滿的首屆業(yè)委會(huì)手里。不光首屆業(yè)委會(huì)和新“業(yè)委會(huì)”之間矛盾尖銳，同時(shí)物業(yè)管理處和首屆業(yè)委會(huì)之間也存在復(fù)雜恩怨�！斑@里出現(xiàn)的種種糾紛是當(dāng)前物業(yè)矛盾的一個(gè)縮影�！本砣肷鲜雒�盾漩渦中的一位人士這樣稱。

　　東源閣小區(qū)的業(yè)主們迫切希望有新的業(yè)委會(huì)來代表自身權(quán)益，但新的業(yè)委會(huì)何時(shí)能夠出現(xiàn)并開展工作，目前還是個(gè)未知數(shù)。

　　口水焦點(diǎn)

　　老業(yè)委會(huì)：新班子選舉嚴(yán)重舞弊

　　誰代表業(yè)主利益，誰是為了一己私利？新老“業(yè)委會(huì)”之間一直相互指責(zé)。前業(yè)委會(huì)秘書王立仁認(rèn)為，新“業(yè)委會(huì)”選舉投票、計(jì)票驗(yàn)票存在非常嚴(yán)重的作假舞弊問題，其能否代表廣大業(yè)主利益，值得懷疑。

　　在“未來記者中心網(wǎng)站”上，一條以首屆業(yè)委會(huì)部分組成人員名義發(fā)布的帖子稱，新業(yè)委會(huì)的幾位候選人(發(fā)帖時(shí)還沒產(chǎn)生換屆選舉結(jié)果)在多項(xiàng)公益事業(yè)上一毛不拔，甚至站到侵犯業(yè)主利益的某些企業(yè)一邊，這樣的人進(jìn)入業(yè)委會(huì)不可能代表業(yè)主利益。某些企業(yè)是指什么企業(yè)呢？王立仁稱，新“業(yè)委會(huì)”的一些人完全站在了管理處一邊，而不是站在業(yè)主立場上。

　　新“業(yè)委會(huì)”：老班子多年喝“霸王水”

　　新“業(yè)委會(huì)”成員羅映香則指責(zé)王立仁在業(yè)委會(huì)換屆中處處作梗，純粹是為了一己私利。羅映香還稱，前業(yè)委會(huì)幾年來根本沒辦過什么實(shí)事，甚至沒開過一次業(yè)主大會(huì)，多名前業(yè)委會(huì)成員多年來一直不交水費(fèi)和管理費(fèi)，王立仁甚至還以要與物業(yè)管理處打官司為名向業(yè)主收取費(fèi)用，“這樣的業(yè)委會(huì)還是業(yè)主的業(yè)委會(huì)嗎？”

　　王立仁等首屆業(yè)委會(huì)成員則提出，首屆業(yè)委會(huì)召開過不少于5次業(yè)主大會(huì)，只是有些是以書面形式召開的，另外，首屆業(yè)委會(huì)也為小區(qū)業(yè)主爭取了大量權(quán)益，大家有目共睹。

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　　新業(yè)委會(huì)“難產(chǎn)”

　　“這個(gè)小區(qū)不大，但是事挺多�！�8月20日，記者實(shí)地走訪位于龍華街道東環(huán)二路的東源閣，小區(qū)管理處莊主任如是說。小區(qū)不大，商住一起才521個(gè)單位，其中269戶為住戶；事挺多，是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)的業(yè)委會(huì)換屆等相關(guān)事宜驚動(dòng)了區(qū)、街道各級相關(guān)部門。

　　目前東源閣的業(yè)委會(huì)處于過度期的空缺狀態(tài)，上一屆業(yè)委會(huì)即首屆業(yè)委會(huì)于今年3月28日到期，新一屆“業(yè)委會(huì)”在今年4月28日產(chǎn)生，但這個(gè)新“業(yè)委會(huì)”一直沒能投入運(yùn)作。據(jù)龍華街道城市建設(shè)科回復(fù)記者稱，新“業(yè)委會(huì)”不能投入動(dòng)作，是“因程序問題，在住宅局不能進(jìn)行備案”，該科也曾張貼公告宣布這次換屆選舉無效。

　　新“業(yè)委會(huì)”不能備案是因?yàn)槭裁闯绦騿栴}呢？記者從有關(guān)人士處了解到，是因?yàn)閾Q屆選舉時(shí)沒有提前15天公示候選人情況。但新“業(yè)委會(huì)”成員羅映香稱，他們走訪了有關(guān)部門，根本沒有提前15天公示一說。

　　“之所以不能備案，是前業(yè)委會(huì)(即首屆業(yè)委會(huì))秘書王立仁等人不停投訴，有關(guān)部門迫于壓力而認(rèn)定換屆選舉存在程序問題�！绷_映香說。

　　王立仁是首屆業(yè)委會(huì)的執(zhí)行秘書，也是這個(gè)小區(qū)各方矛盾中的焦點(diǎn)人士。他接受采訪時(shí)堅(jiān)持認(rèn)為，業(yè)委會(huì)換屆選舉存在明顯的弄虛作假問題，因此他和其他業(yè)主才會(huì)到有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)，有關(guān)部門也因此對選舉結(jié)果不認(rèn)可。

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　　新老“業(yè)委會(huì)”打斗

　　記者在小區(qū)看到，掛著業(yè)主委員會(huì)招牌的一間小屋房門緊鎖。新“業(yè)委會(huì)”成員羅映香告訴記者，這是業(yè)委會(huì)辦公室，但鑰匙還在前業(yè)委會(huì)秘書王立仁手里。

　　“新業(yè)委會(huì)產(chǎn)生后，王立仁沒有做任何移交，既不移交辦公場所，也不移交業(yè)委會(huì)公章以及業(yè)主資料�！绷_映香一臉無奈。

　　不過，前業(yè)委會(huì)也有話要說。王立仁等人不少意見都發(fā)布在“未來記者中心網(wǎng)站”論壇上，上面一篇以首屆業(yè)委會(huì)成員名義發(fā)布的帖子稱，業(yè)委會(huì)公章財(cái)務(wù)移交必須合法，沒有履行法律程序經(jīng)過政府部門審核備案的業(yè)委會(huì)，其合法性也不確定。王立仁接受采訪時(shí)也表示，他們首屆業(yè)委會(huì)對于現(xiàn)在這個(gè)非法產(chǎn)生、完全站在某些企業(yè)利益立場上的新“業(yè)委會(huì)”不能認(rèn)可。

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　　“卡殼”因?yàn)槔�益之�?/strong>